2855 COUNTY ROAD 407 McKinney, TX 75071 2855 Co 407 rd Lot | Terrain commercial | 2,46 ha | À vendre | 3 032 280 € | McKinney, TX 75071

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER ORDRE - 6,09 ACRES AVEC FAÇADE SUR L'AUTOROUTE 380 À BOOMING MCKINNEY
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de DFW ! Cette parcelle de 6,09 acres offre une vaste façade le long de l'US Highway 380 (44 432 VPD) et de la County Road 407 dans l'ETJ de McKinney, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
PRINCIPAUX POINTS FORTS :
* Emplacement stratégique à moins de 5 miles de la nouvelle extension du terminal de 72 millions de dollars de l'aéroport national McKinney
* Aucune restriction de zonage - Construisez des commerces de détail, des espaces flexibles, des espaces polyvalents, des entrepôts extérieurs ou des entrepôts en libre-service
* Lieu très fréquenté avec 44 432 véhicules par jour (données TXDOT 2023)
* PAS en zone inondable
* Statut d'exemption AG actuel
* Façade à deux routes sur l'US 380 et la CR 407
UNE FORTE DÉMOGRAPHIE :
* Zone en croissance rapide avec une croissance démographique annuelle de 5,3 % dans un rayon de 5 miles
* Projection de 90 018 habitants d'ici 2029 dans un rayon de 8 miles
* Population jeune et aisée avec un âge médian de 36,5 ans
* Revenus des ménages solides avec une croissance significative des ménages de plus de 200 000 dollars prévue
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Située dans l'ETJ (juridiction extraterritoriale) de McKinney, cette parcelle polyvalente offre une flexibilité maximale pour le développement sans aucune restriction de zonage actuelle. La propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti de la croissance explosive de McKinney et de l'expansion prochaine de l'aéroport, qui stimulera le développement commercial supplémentaire de la région.
Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de vous tailler une place de choix dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de DFW.