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Volkswagen of Fairfield 2855 Auto Mall Pky Local commercial 2 695 m² À vendre Fairfield, CA 94533 18 937 289 € (7 027,49 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité d'investissement intercalaire à locataire unique située entre San Francisco et Sacramento
- Bail NNN absolu à long terme avec 23 ans restants
- Emplacement « Auto Row » de premier plan situé sur 4,23 acres au large de l'Interstate 80 (207 900 AADT)
- Garanti par Schomp Automotive Group, concessionnaire automobile bien établi avec 77 ans d'histoire opérationnelle
- Le locataire a récemment investi plus de 5 millions de dollars dans une propriété dans le cadre de l'approbation et de la rénovation de VW OEM
- Une démographie robuste et prospère de la région de la baie de San Francisco avec un pouvoir d'achat exceptionnel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est bien située avec un accès et une visibilité excellents le long de l'Auto Mall Parkway (5 680 AADT) avec une façade le long de l'artère I-80 (207 900 AADT) et à côté de sa jonction avec l'autoroute 12 (46 000 AADT). Le site bénéficie d'une démographie robuste et aisée avec une population de 528 663 habitants et un revenu moyen des ménages de 132 773 dollars dans un rayon de 24 miles. La valeur moyenne des maisons situées dans un rayon de quinze miles du site dépasse 719 519$.
La propriété bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan dans le quartier « Auto Row » de Fairfield, à côté d'une artère majeure, de nombreux centres commerciaux et de grands locataires commerciaux. En outre, l'établissement est situé à moins d'un kilomètre des installations de Fairfield de Jelly Belly Candy Company, le 7e plus grand employeur de Fairfield avec près de 500 employés. Parmi les autres principaux employeurs situés à proximité de l'établissement, citons Anheuser-Busch, Guittard Chocolate, Calbee North America, Bimbo Bakeries USA, Sutter Health, AT&T, etc.
La propriété bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan dans le quartier « Auto Row » de Fairfield, à côté d'une artère majeure, de nombreux centres commerciaux et de grands locataires commerciaux. En outre, l'établissement est situé à moins d'un kilomètre des installations de Fairfield de Jelly Belly Candy Company, le 7e plus grand employeur de Fairfield avec près de 500 employés. Parmi les autres principaux employeurs situés à proximité de l'établissement, citons Anheuser-Busch, Guittard Chocolate, Calbee North America, Bimbo Bakeries USA, Sutter Health, AT&T, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
2 695 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
18 937 289 €
Prix par m²
7 027,49 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
1 136 053 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,71 ha
Zonage
COMMERCIAL
Façade
87 m sur Auto Mall Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Station de recharge de voitures
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0028-123-030 | Évaluation des aménagements | 8 083 990 € |
| Évaluation du terrain | 5 052 492 € | Évaluation totale | 13 136 483 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0028-123-030
Évaluation du terrain
5 052 492 €
Évaluation des aménagements
8 083 990 €
Évaluation totale
13 136 483 €
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Volkswagen of Fairfield | 2855 Auto Mall Pky
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