Votre e-mail a été envoyé.
Rite Aid 28535 Cole Grade Rd Local commercial | 1 106 m² | À louer | Valley Center, CA 92082
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Freestanding retail building with drive-thru built in ~2019
- High visibility with ±40,000 combined daily traffic count
- Prime corner location at Valley Center’s busiest intersection
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 106 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 312 811 € /an 26 068 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Entire building: drive-thru, built 2019, 48 parking spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Freestanding retail with drive-thru access
- Prime corner at Valley Center’s busiest junction
- High traffic counts: 40K+ combined daily vehicles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 106 m² | Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Situé à l'intersection signalée la plus importante de Valley Center, ce bâtiment commercial indépendant de ±11 900 pieds carrés offre une opportunité rare pour les locataires recherchant visibilité, accessibilité et une clientèle aux caractéristiques démographiques solides. Construit en 2019, le bien présente un design moderne avec un drive-in, un vaste parking (48 places) et se trouve sur un terrain de 1,36 acre, zoné pour un usage commercial général, permettant d'accueillir une large gamme de locataires orientés vers le commerce de détail et les services. Situé au coin sud-est de Valley Center Road et Cole Grade Road, le site bénéficie des plus hauts flux de circulation de la région, avec ±23 186 véhicules par jour sur Valley Center Road et ±16 959 véhicules par jour sur Cole Grade Road. La communauté environnante est particulièrement sous-desservie en commerces, créant une opportunité attrayante pour les nouveaux acteurs. Valley Center abrite des attractions régionales majeures telles que le Harrah’s Resort et le Valley View Casino & Hotel, qui attirent un trafic constant de visiteurs provenant de toute la Californie du Sud. La zone commerciale connaît une croissance résidentielle et commerciale significative, avec des projets tels que Park Circle (632 maisons, 34 000 pieds carrés de commerces), Native Oaks Village (avec un supermarché national en tant qu'enseigne principale) et North Village (573 maisons) en cours de développement ou proposés. La population locale est aisée, avec un revenu moyen des ménages sur 10 minutes de trajet de 171 304 $ et une valeur médiane des maisons de 928 887 $. Ces caractéristiques démographiques, combinées à une concurrence limitée, font de ce site un emplacement idéal pour les détaillants, les chaînes de restauration rapide (QSR), les professionnels de santé ou les prestataires de services souhaitant s'implanter dans un marché en forte croissance et à haut revenu.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rite Aid | 28535 Cole Grade Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.