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28534 U.S. 18 Local commercial | 195 m² | À louer | Mc Gregor, IA 52157
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Avr. 2027 | 127,44 € /m²/an 10,62 € /m²/mois 24 804 € /an 2 067 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage
Maggies Diner The 2,100 sqft. restaurant / bar / catering / event center building has been operated as a well-known restaurant in NE Iowa for over 30 years. Located near Prairie Du Chien, Wisconsin, McGregor Iowa, Waukon Iowa and Elkader Iowa there are multiple possibilities for this centrally located building. Restaurant is highly profitable. Current owners have been in the business for 20 years and have raised their family, built a new house, and more with the income from the restaurant, which seats 75. Currently only open for breakfast an lunch, there are opportunities for continued growth & expansion, by taking advantage of their bar & liquor license and being open at night for dinner & entertainment. Catering: Currently do over $50,000 / year in catering but can be a lot higher, including hosting weddings, birthday parties, family events, & class reunions. Owners will benefit from low taxes & operating costs. Taxes: $1,262 / yr. for Maggies Diner. If you would like the business to stay as an operating restaurant, the current owners willing to stay up to 3 months and train the new owner. No previous restaurant experience required. The only thing we ask is that the candidate is organized, has a positive attitude and is willing to learn.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Centrally Located
- Restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 m² |
À propos du bien
Maggie’s Diner offers approx. 2,100 SF with seating for ~75, full kitchen, bar, and catering operations. The storage component includes 91 units across multiple buildings with ~95–96% occupancy, generating consistent recurring income. Strong highway visibility and easy access support both uses. Ideal for investors seeking diversified income streams with upside potential or an owner-operator looking to offset operations with stabilized storage cash flow.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Espace d’entreposage
Présenté par
28534 U.S. 18
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