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Broadway Professional Building 2850-2860 Broadway St NE Bureau 9 904 m² 21 % Loué À vendre Salem, OR 97303 16 869 006 € (1 703,33 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Flexible leases in place
  • 286 Onsite parking spaces + Overflow Lots
  • High Visibility Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Owner-User opportunity to purchase the building and occupy all or a portion of the
available space. The current lease with the city runs through November 2026, allowing
for flexibility. Cafe Tenant is also on flexible terms if an owner-user wants to occupy that
space. The building is zoned MU3, allowing for a variety of uses.
Adjacent properties at 3130 and 3160 Broadway are not included in the sale but could
be negotiated into terms.

PIÈCES JOINTES

2850 Broadway Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
9 904 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/1996
Prix
16 869 006 €
Prix par m²
1 703,33 €
Pourcentage loué
21 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
4 952 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
2,55 ha
Zonage
MU-III - Usage mixte III

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Puits de lumière

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100 -B
  • 534 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 100 (1er étage) est l'ancien espace temporaire de la Cour suprême. Il compte de nombreux bureaux construits, ainsi que des toilettes privées, des salles de pause et des postes de travail. Cette suite mesure environ 20 900 pieds carrés. Le locataire sera responsable de vérifier l'occupation auprès de la ville de Salem.

  • 1er Ét.-bureau 2856 Broadway
  • 2 445 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 400, qui occupe tout le deuxième étage, était également l'ancien espace de la SAIF/FEMA. Elle était idéale pour un seul occupant ou pouvant être démolie pour accueillir plusieurs bureaux professionnels. Le total approximatif est de 45 374 pieds carrés. La zone de loisirs peut également être ajoutée à cet espace. Le locataire sera responsable de vérifier l'occupation auprès de la ville de Salem.

  • 1er Ét.-bureau 2870
  • 823 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Janv. 2026

Beautiful office space featuring 15+/- offices with multiple conference rooms. The space was fully renovated for a newspaper publisher a few years back with modern finishes and a flexible floor plan.

  • 1er Ét.-bureau Rec. Area
  • 355 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ne peut être loué que comme espace ajouté à la suite 200 ou à la suite 400. Ne peut pas être louée en tant que suite séparée. Le locataire sera responsable de vérifier l'occupation auprès de la ville de Salem.

  • 2e Ét.-bureau 2850 Suite 200
  • 1 340 – 4 467 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

La suite 200 (1er étage) est l'ancien espace de la SAIF et, plus récemment, de la FEMA. Il s'agit d'un emplacement privilégié pour un espace de vente au détail/bureau, avec un plan d'étage principalement ouvert, un quai de chargement et pouvant inclure une aire de loisirs extérieure clôturée pour plus d'espace. Cette suite mesure environ 26 526 pieds carrés. Le locataire sera responsable de vérifier l'occupation auprès de la ville de Salem.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 -B 534 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 2856 Broadway 2 445 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 2870 823 m² Bureau Construction achevée Janv. 2026
1er Ét.-bureau Rec. Area 355 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 2850 Suite 200 1 340 – 4 467 m² Bureau Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau 100 -B

Surface
534 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 2856 Broadway

Surface
2 445 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 2870

Surface
823 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Janv. 2026

1er Ét.-bureau Rec. Area

Surface
355 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 2850 Suite 200

Surface
1 340 – 4 467 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100 -B

Surface 534 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 100 (1er étage) est l'ancien espace temporaire de la Cour suprême. Il compte de nombreux bureaux construits, ainsi que des toilettes privées, des salles de pause et des postes de travail. Cette suite mesure environ 20 900 pieds carrés. Le locataire sera responsable de vérifier l'occupation auprès de la ville de Salem.

1er Ét.-bureau 2856 Broadway

Surface 2 445 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 400, qui occupe tout le deuxième étage, était également l'ancien espace de la SAIF/FEMA. Elle était idéale pour un seul occupant ou pouvant être démolie pour accueillir plusieurs bureaux professionnels. Le total approximatif est de 45 374 pieds carrés. La zone de loisirs peut également être ajoutée à cet espace. Le locataire sera responsable de vérifier l'occupation auprès de la ville de Salem.

1er Ét.-bureau 2870

Surface 823 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Janv. 2026

Beautiful office space featuring 15+/- offices with multiple conference rooms. The space was fully renovated for a newspaper publisher a few years back with modern finishes and a flexible floor plan.

1er Ét.-bureau Rec. Area

Surface 355 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ne peut être loué que comme espace ajouté à la suite 200 ou à la suite 400. Ne peut pas être louée en tant que suite séparée. Le locataire sera responsable de vérifier l'occupation auprès de la ville de Salem.

2e Ét.-bureau 2850 Suite 200

Surface 1 340 – 4 467 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

La suite 200 (1er étage) est l'ancien espace de la SAIF et, plus récemment, de la FEMA. Il s'agit d'un emplacement privilégié pour un espace de vente au détail/bureau, avec un plan d'étage principalement ouvert, un quai de chargement et pouvant inclure une aire de loisirs extérieure clôturée pour plus d'espace. Cette suite mesure environ 26 526 pieds carrés. Le locataire sera responsable de vérifier l'occupation auprès de la ville de Salem.

Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
526481
Évaluation du terrain
1 166 858 €
Évaluation des aménagements
3 444 004 €
Évaluation totale
4 610 862 €
  • ID de l’annonce: 38731893

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2850-2860 Broadway St NE, Salem, OR 97303

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