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6.25% CAP Western Dental | Corporate Lease 285 W El Monte Way Bureau 409 m² À vendre Dinuba, CA 93618 1 822 680 € (4 453,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Tenant's Parent Company has ±580 locations in 20 States
- High Vehicle Traffic Counts of Over 39,000 ADT at El Monte Way and Alta Avenue
- 2015 Construction with Major Investment by Tenant for Interior Improvements
- Adjacent to Newly Developed Dutch Bros and Chipotle
Résumé analytique
Commercial Retail Associates, Inc. is pleased to have been selected as the exclusive listing agent for the sale of this 2015 constructed, ±4,405 square foot free-standing commercial building leased to Western Dental and located near the signalized intersection of El Monte Way and Alta Avenue with over 39,000 ADT in Dinuba, CA. The subject property well positioned with visibility from El Monte Way, the main east-west commercial corridor that bisects the City of Dinuba and is home to many national retailers. This offering presents an investor with an opportunity to acquire a well located single tenant corporate net-leased asset.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2015
Prix
1 822 680 €
Prix par m²
4 453,84 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
113 918 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
409 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,17 ha
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 014-063-044-000 | Évaluation des aménagements | 1 008 358 € |
| Évaluation du terrain | 141 105 € | Évaluation totale | 1 149 463 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
014-063-044-000
Évaluation du terrain
141 105 €
Évaluation des aménagements
1 008 358 €
Évaluation totale
1 149 463 €
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Présenté par
6.25% CAP Western Dental | Corporate Lease | 285 W El Monte Way
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