À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

918 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Protective Measures Building 285 US Highway 46 Industriel/Logistique 1 508 m² À vendre Dover, NJ 07801 2 837 193 € (1 881,66 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Heavy Traffic Street
Multiple Bathrooms, Office Space, Tiled floor in bathrooms and Office Area
High End improvements

Steel Beam Construction, Loading Bay Doors
Conference room, break room, high ceilings
Back Storage area, 16x10 Door, Double Man Door

Résumé analytique

This is an amazing opportunity building. Can be owner user or Investor property. Square footage is 16,230. Some serious improvements done to this building. Office space is gorgeous, high end fit up and improvements, must see the space and walk through to appreciate. Bathrooms are new, all interior finished and improvements are done withing the last 5 years. Floor Plans and professional photos coming Soon!

1-all_floors_285_us_route_46_dover_with_dim

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	31 356 €	20,80 €

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	31 356 €
Annuel par m²	20,80 €

Informations sur l’immeuble

Prix	2 837 193 €	Surface utile brute	1 508 m²
Prix par m²	1 881,66 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1950/2021
Condition de vente	Location avec option d’achat	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,72 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,23 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2 - § 236-18. C-2 General Commercial District.

Prix	2 837 193 €
Prix par m²	1 881,66 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,23 ha
Surface utile brute	1 508 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1950/2021
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,72 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2 - § 236-18. C-2 General Commercial District.

Signalisation
Réception

Espace d’entreposage

Station de recharge de voitures

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	09-02309-0000-00001	Évaluation des aménagements	468 847 € (2026)
Évaluation du terrain	489 082 € (2026)	Évaluation totale	957 929 € (2026)