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285 Quinnipiac Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 911 257 € (159 271 €/Lot) Taux de capitalisation 6,94 % New Haven, CT 06513
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Informations principales sur l'investissement
- Strong in-place return profile with real pro forma upside
- Great location
- Three-building layout with private parking
Résumé analytique
This 12-unit multifamily investment consists of three separate buildings with a full unit mix of all two-bedroom apartments, ideally positioned in a desirable New Haven location. The property benefits from a private off-street parking lot and offers investors an attractive combination of strong in-place performance and future upside. The uniform two-bedroom configuration supports broad tenant demand, while the multi-building layout and parking amenity enhance the overall appeal of the asset. At the current pricing, the property is projected to achieve an estimated 6.94% cap rate, with upside to an 8.81% cap rate. With approximately $153,712 in-place NOI and $195,163 pro forma NOI, this is an opportunity to acquire a well-located, efficiently configured multifamily asset with immediate cash flow and continued rental growth potential.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 911 257 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 159 271 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 235 m² |
| Taux de capitalisation | 6,94 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 1 911 257 € |
| Prix par lot | 159 271 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 235 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sans tabac
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 409 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NHVN-000085-001298-000900 | Évaluation totale | 601 593 € |
| Évaluation du terrain | 49 831 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 551 762 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NHVN-000085-001298-000900
Évaluation du terrain
49 831 €
Évaluation des aménagements
551 762 €
Évaluation totale
601 593 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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285 Quinnipiac Ave
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