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The Learning Experience 285 Old Peachtree Rd NW Local commercial 929 m² À vendre Suwanee, GA 30024 5 521 982 € (5 943,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively present for sale The Learning Experience in Suwanee, GA. This 10,000 square foot build to suit asset will be opening to The Learning Experience in Q4 2025. Located at 285 Old Peachtree Road, the property benefits from it’s strategic market positioning as well as access to I-85, which sees over 104,500 vehicles per day.
The Learning Experience recently signed a 15-year lease that is set to commence in November 2025, featuring two (2), five (5) year options. The Learning Experience will be paying $440,000 and will be subject to an 8% increase in Year 6, followed by another 10% increase in Year 11. The offering presents an excellent opportunity to acquire a stable, long-term investment with a nationally recognized tenant, coupled with the benefits of a newly constructed asset.
The Learning Experience recently signed a 15-year lease that is set to commence in November 2025, featuring two (2), five (5) year options. The Learning Experience will be paying $440,000 and will be subject to an 8% increase in Year 6, followed by another 10% increase in Year 11. The offering presents an excellent opportunity to acquire a stable, long-term investment with a nationally recognized tenant, coupled with the benefits of a newly constructed asset.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
5 521 982 €
Prix par m²
5 943,81 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
378 256 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
C1 - Commercial
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7-150-012 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 81 501 € | Évaluation totale | 81 501 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7-150-012
Évaluation du terrain
81 501 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
81 501 €
CONTACTS
-
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
Kendra Doherty -
David Hoppe -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
1 de 7
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Présenté par
The Learning Experience | 285 Old Peachtree Rd NW
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