285 N Vallejo Way
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285 N Vallejo Way Immeuble residentiel 4 lots 1 220 583 € (305 146 €/Lot) Taux de capitalisation 4,04 % Upland, CA 91786
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First time on the market in 22 years!
- 4-Unit Residential Income in Upland, CA (Residential Financing Options)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4-Unit Residential Income Property in Upland, CA – First Time on the Market in 22 Years! Situated on a generous 11,700 SF lot, the property features an excellent unit mix of three (2-bedroom, 1-bath) units and one (3-bedroom, 2-bath) unit, all single-story. Each unit includes a private patio area, and all are separately metered for gas and electricity. The property provides 4 covered carport spaces with attached storage units, as well as rear alley access. All tenants are long-term residents on month-to-month leases. Conveniently located less than one mile from Home Depot, and close to numerous supermarkets, retail shops, restaurants, coffee shops, and parks.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 650 €
|
201,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 650 €
|
201,89 €
|
| Taxes |
12 936 €
|
36,45 €
|
| Frais d’exploitation |
10 263 €
|
28,92 €
|
| Total des frais |
23 199 €
|
65,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 451 €
|
136,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 650 € |
| Annuel par m² | 201,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 650 € |
| Annuel par m² | 201,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 936 € |
| Annuel par m² | 36,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 263 € |
| Annuel par m² | 28,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 199 € |
| Annuel par m² | 65,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 451 € |
| Annuel par m² | 136,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 220 583 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 305 146 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,04 % | Surface de l’immeuble | 355 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.82 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | RM-20, Upland - Low density residential | ||
| Prix | 1 220 583 € |
| Prix par lot | 305 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.82 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 355 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | RM-20, Upland - Low density residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 410 € | - |
| 3+2 | 1 | 1 865 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1046-351-27 | Évaluation totale | 514 974 € |
| Évaluation du terrain | 180 241 € | Impôts annuels | 12 936 € (36,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 334 732 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1046-351-27
Évaluation du terrain
180 241 €
Évaluation des aménagements
334 732 €
Évaluation totale
514 974 €
Impôts annuels
12 936 € (36,45 €/m²)
Année d’imposition
2024
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