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285 Main St Local commercial | 77 m² | À louer | Wethersfield, CT 06109
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 77 m² | Négociable | 663,25 € /m²/an 55,27 € /m²/mois 50 835 € /an 4 236 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A quaint village setting that draws both a strong local customer base & destination traffic. Business sale only, with monthly NNN lease of $5,000. Real estate not included. The operation occupies approximately 825 SQFT on main level, efficiently configured to support streamlined front and back-of-house workflow. A separate upper-level area, estimated at roughly half the main-level footprint, is utilized for prep-work, bread production and storage, providing valuable additional operational capacity without impacting customer-facing space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lenoci's Italian Kitchen
- Restaurant
- 1
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- Nightime Hair Design
- Services
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- Salon Hot Peppers
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lenoci's Italian Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Nightime Hair Design | Services | 1 | - |
| Salon Hot Peppers | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 77 m² | Surface commerciale utile | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 98 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
The business is known for authentic, from-scratch Italian cooking, with an established menu featuring Italian deli sandwiches served on house-made bread, baked fresh daily, along with pizza, classic Italian comfort foods, daily specials, prepared meals to go, supporting both dine-in and takeout demand. The space was extensively renovated in 2018, resulting in a clean, modernized build-out and updated infrastructure. Restaurant is fully equipped. All major equipment owned outright & included in the sale. Equipment highlights include a Marsal double-deck pizza oven, Empura three-door commercial refrigerator/freezer, gas range, flat-top grill, deep fryer, extensive stainless-steel prep surfaces, commercial sinks, shelving & dedicated prep and storage areas. Well suited for an owner-operator or experienced restaurateur seeking an established operation.
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