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285 Main St Local commercial | 243 m² | 191 700 € | À vendre | Fitchburg, MA 01420

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 486 m²	Surface type par étage	743 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1960
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Bureau, cabinet médical	Surface du lot	0,15 ha
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Étages	2
Zonage	C - Commercial

Surface totale de l’immeuble	1 486 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	743 m²
Année de construction	1960
Surface du lot	0,15 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot 285

Surface du lot	243 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	191 700 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	790,29 €	Nb de places de stationnement	2

Surface du lot	243 m²
Prix	191 700 €
Prix par m²	790,29 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	2

DESCRIPTION

Currently utilized as a medical office, this property offers a flexible floor plan featuring a welcoming lobby, reception area, two restrooms, & 10 separate rooms, including a dedicated conference room & breakroom. A large basement provides abundant storage options, adding to the property’s versatility. This is an ideal investment property with a triple net lease in place through May 2026, offering immediate income potential. Alternatively, it’s a perfect fit for an owner-user seeking highly visible, downtown location with strong foot traffic & proximity to Fitchburg State University, restaurants & new residential & arts developments

NOTES SUR LA VENTE

Seize the opportunity to own a 2,600+ sq. ft. commercial office space in the heart of Fitchburg’s revitalized downtown. With millions invested into infrastructure, arts, & cultural development, downtown Fitchburg has transformed into a vibrant hub for business, dining, & community life, making this the perfect setting for your next venture.

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