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the FORGE 285 Liberty St 48–1 215 m² | 4 étoiles | À louer | Salem, OR 97301
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Informations principales
- Quartier central des affaires
- Espaces de vente au détail et de restauration
- Intersection signalée
- Garage de stationnement de 550 places et stationnement dans la rue
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 010 | 596 m² | Négociable | 55,61 € /m²/an 4,63 € /m²/mois 33 132 € /an 2 761 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Niveau inférieur, bureau 020 | 222 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 24 695 € /an 2 058 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Niveau inférieur, bureau 050 | 90 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 10 064 € /an 838,67 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Niveau inférieur, bureau 050 with office | 139 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 15 437 € /an 1 286 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 64 m² | 1-2 Ans | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 14 135 € /an 1 178 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 48 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 10 601 € /an 883,45 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 56 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 12 565 € /an 1 047 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau 010
Cellar54 Entertainment and Event Venue for lease. This event venue is located in the lower level at the Forge, and has a large open area for seating and entertaining, a bar and comes equipped with a fully functioning commercial kitchen. Other amenities include a green room, private event office and coat check room. Near restrooms and elevator for easy access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Niveau inférieur, bureau 020
Private lounge with an open floor plan. Located in the lower level at the Forge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Niveau inférieur, bureau 050
Private lounge with an open floor plan. Located next to the Cellar54 in the lower level at the Forge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Niveau inférieur, bureau 050 with office
Private lounge with an open floor plan, with two additional private rooms, located in the lower level at the Forge near Cellar54. Elevator served.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
1er étage, bureau 108
Open floor plan space facing Chemeketa street with great natural light and a private entrance. Fantastic visibility to walk by and drive by traffic. High ceilings, and polished cement flooring. Ideal for retail or food users seeing great exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 140
Open floor plan space with polished concrete flooring. High ceilings. Near Liberty Street entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 150
Open floor plan space with a cement wall and polished concrete flooring. High ceilings. Near Liberty Street entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 215 m² | Surface commerciale utile | 7 304 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/1996 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 215 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 304 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/1996 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
The Forge est un projet de réaménagement remarquable situé dans l'ancien bâtiment Liberty Plaza du centre-ville de Salem. Cette structure de trois étages et plus un sous-sol fait l'objet d'une transformation remarquable avec une nouvelle façade extérieure. Le premier étage est ouvert à des concepts passionnants en matière de restauration et de divertissement, tels que des salles de dégustation de vin, des lieux de brunch ou des bars sportifs dotés de portes enroulables pour s'asseoir à l'intérieur et à l'extérieur. Le deuxième étage sera transformé en un salon collectif avec 23 suites bien conçues, dotées d'équipements essentiels, et le troisième étage abritera le siège social agrandi d'une société locale de CPA et de gestion de patrimoine. Ne manquez pas votre chance de faire partie de « The Forge ».
- Ligne d’autobus
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
the FORGE | 285 Liberty St
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