the FORGE | 285 Liberty St
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the FORGE 285 Liberty St Local commercial | 16–1 564 m² | 4 étoiles | À louer | Salem, OR 97301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier central des affaires
- Espaces de vente au détail et de restauration
- Intersection signalée
- Garage de stationnement de 550 places et stationnement dans la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (24)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 38 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 10 694 € /an 891,19 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 45 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 12 585 € /an 1 049 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 64 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 17 712 € /an 1 476 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 116 | 256 m² | Négociable | 241,56 € /m²/an 20,13 € /m²/mois 61 737 € /an 5 145 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 172 m² | Négociable | 250,85 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 43 230 € /an 3 603 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 135 | 46 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 12 844 € /an 1 070 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 48 m² | Négociable | 250,85 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 11 955 € /an 996,28 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 145 | 80 m² | Négociable | 250,85 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 20 019 € /an 1 668 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 56 m² | Négociable | 278,72 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 15 744 € /an 1 312 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 155 | 42 m² | Négociable | 239,70 € /m²/an 19,98 € /m²/mois 10 110 € /an 842,51 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 271 m² | Négociable | 167,23 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 45 289 € /an 3 774 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 50 m² | Négociable | 273,15 € /m²/an 22,76 € /m²/mois 13 652 € /an 1 138 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 52 m² | Négociable | 273,15 € /m²/an 22,76 € /m²/mois 14 211 € /an 1 184 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 25 m² | Négociable | 289,87 € /m²/an 24,16 € /m²/mois 7 379 € /an 614,90 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 25 m² | Négociable | 289,87 € /m²/an 24,16 € /m²/mois 7 379 € /an 614,90 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 212 | 17 m² | Négociable | 401,36 € /m²/an 33,45 € /m²/mois 6 973 € /an 581,07 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 26 m² | Négociable | 289,87 € /m²/an 24,16 € /m²/mois 7 513 € /an 626,12 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 218 | 100 m² | Négociable | 273,15 € /m²/an 22,76 € /m²/mois 27 432 € /an 2 286 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 252 | 16 m² | Négociable | 445,96 € /m²/an 37,16 € /m²/mois 7 043 € /an 586,94 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 254 | 30 m² | Négociable | 289,87 € /m²/an 24,16 € /m²/mois 8 725 € /an 727,11 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 258 | 29 m² | Négociable | 289,87 € /m²/an 24,16 € /m²/mois 8 268 € /an 688,96 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 262 | 29 m² | Négociable | 289,87 € /m²/an 24,16 € /m²/mois 8 321 € /an 693,45 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 266 | 30 m² | Négociable | 289,87 € /m²/an 24,16 € /m²/mois 8 671 € /an 722,62 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 272 | 17 m² | Négociable | 418,08 € /m²/an 34,84 € /m²/mois 6 991 € /an 582,62 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Surface
38 m²
Durée
Négociable
Loyer
278,72 € /m²/an
23,23 € /m²/mois
10 694 € /an
891,19 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 102
Surface
45 m²
Durée
Négociable
Loyer
278,72 € /m²/an
23,23 € /m²/mois
12 585 € /an
1 049 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 108
Surface
64 m²
Durée
Négociable
Loyer
278,72 € /m²/an
23,23 € /m²/mois
17 712 € /an
1 476 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 116
Surface
256 m²
Durée
Négociable
Loyer
241,56 € /m²/an
20,13 € /m²/mois
61 737 € /an
5 145 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
En attente
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 120
Surface
172 m²
Durée
Négociable
Loyer
250,85 € /m²/an
20,90 € /m²/mois
43 230 € /an
3 603 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
En attente
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 135
Surface
46 m²
Durée
Négociable
Loyer
278,72 € /m²/an
23,23 € /m²/mois
12 844 € /an
1 070 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
En attente
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau 140
Surface
48 m²
Durée
Négociable
Loyer
250,85 € /m²/an
20,90 € /m²/mois
11 955 € /an
996,28 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 145
Surface
80 m²
Durée
Négociable
Loyer
250,85 € /m²/an
20,90 € /m²/mois
20 019 € /an
1 668 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 150
Surface
56 m²
Durée
Négociable
Loyer
278,72 € /m²/an
23,23 € /m²/mois
15 744 € /an
1 312 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 155
Surface
42 m²
Durée
Négociable
Loyer
239,70 € /m²/an
19,98 € /m²/mois
10 110 € /an
842,51 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 160
Surface
271 m²
Durée
Négociable
Loyer
167,23 € /m²/an
13,94 € /m²/mois
45 289 € /an
3 774 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 202
Surface
50 m²
Durée
Négociable
Loyer
273,15 € /m²/an
22,76 € /m²/mois
13 652 € /an
1 138 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 204
Surface
52 m²
Durée
Négociable
Loyer
273,15 € /m²/an
22,76 € /m²/mois
14 211 € /an
1 184 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 208
Surface
25 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,87 € /m²/an
24,16 € /m²/mois
7 379 € /an
614,90 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 210
Surface
25 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,87 € /m²/an
24,16 € /m²/mois
7 379 € /an
614,90 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 212
Surface
17 m²
Durée
Négociable
Loyer
401,36 € /m²/an
33,45 € /m²/mois
6 973 € /an
581,07 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 214
Surface
26 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,87 € /m²/an
24,16 € /m²/mois
7 513 € /an
626,12 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 218
Surface
100 m²
Durée
Négociable
Loyer
273,15 € /m²/an
22,76 € /m²/mois
27 432 € /an
2 286 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 252
Surface
16 m²
Durée
Négociable
Loyer
445,96 € /m²/an
37,16 € /m²/mois
7 043 € /an
586,94 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 254
Surface
30 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,87 € /m²/an
24,16 € /m²/mois
8 725 € /an
727,11 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 258
Surface
29 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,87 € /m²/an
24,16 € /m²/mois
8 268 € /an
688,96 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
En attente
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 262
Surface
29 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,87 € /m²/an
24,16 € /m²/mois
8 321 € /an
693,45 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
En attente
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 266
Surface
30 m²
Durée
Négociable
Loyer
289,87 € /m²/an
24,16 € /m²/mois
8 671 € /an
722,62 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 272
Surface
17 m²
Durée
Négociable
Loyer
418,08 € /m²/an
34,84 € /m²/mois
6 991 € /an
582,62 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 564 m² | Surface commerciale utile | 7 304 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/1996 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 564 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 304 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/1996 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Forge est un projet de réaménagement remarquable situé dans l'ancien bâtiment Liberty Plaza du centre-ville de Salem. Cette structure de trois étages et plus un sous-sol fait l'objet d'une transformation remarquable avec une nouvelle façade extérieure. Le premier étage est ouvert à des concepts passionnants en matière de restauration et de divertissement, tels que des salles de dégustation de vin, des lieux de brunch ou des bars sportifs dotés de portes enroulables pour s'asseoir à l'intérieur et à l'extérieur. Le deuxième étage sera transformé en un salon collectif avec 23 suites bien conçues, dotées d'équipements essentiels, et le troisième étage abritera le siège social agrandi d'une société locale de CPA et de gestion de patrimoine. Ne manquez pas votre chance de faire partie de « The Forge ».
- Ligne d’autobus
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
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