Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
285 Lamartine St Immeuble residentiel 3 lots 2 621 399 € (873 800 €/Lot) Taux de capitalisation 5,96 % Boston, MA 02130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Unit 2 is vacant and easy to show as model unit. Unit 1 rented at 5200 , Unit 3 rented at 6250/month.Interior images are of 283 Lamartine which is the
- New construction
Résumé analytique
Rare new construction 3-unit offering with strong investment potential and owner-occupant appeal. Each unit features 4 bedrooms, 2 baths, private outdoor space, and parking CONDO QUALITY. Spacious open layouts include bay windows, large living/dining areas, and stylish kitchens with shaker cabinets, quartz counters, and gas cooking. Primary bedrooms offer walk-in closets, and baths are finished in quality tile with both tub and shower options. Featuring hardwood floors, crown molding, in-unit laundry, walk in closets, high end kitchens and baths, 3-car parking, and full sprinkler/fire alarm system. One unit is vacant—perfect for an owner-occupant—while two are rented, delivering immediate income. A+ location just blocks from the Green Street Orange Line.This one works! NOI and cap is pro-forma as 2/3 occupied.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 380 €
|
422,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 319 €
|
21,13 €
|
| Revenu brut effectif |
177 061 €
|
401,49 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 815 €
|
47,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
156 246 €
|
354,29 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 186 380 € |
| Annuel par m² | 422,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 319 € |
| Annuel par m² | 21,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 177 061 € |
| Annuel par m² | 401,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 815 € |
| Annuel par m² | 47,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 156 246 € |
| Annuel par m² | 354,29 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 621 399 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 873 800 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,96 % | Surface de l’immeuble | 441 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RL - R | ||
| Prix | 2 621 399 € |
| Prix par lot | 873 800 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,96 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 441 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RL - R |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Somewhat drivable
30/100
Strong public transit
80/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | JAMA W:19 P:00587 S:000 | Évaluation des aménagements | 120 112 € |
| Évaluation du terrain | 428 933 € | Évaluation totale | 549 044 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
JAMA W:19 P:00587 S:000
Évaluation du terrain
428 933 €
Évaluation des aménagements
120 112 €
Évaluation totale
549 044 €
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
285 Lamartine St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.