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NEW 3 FAMILY IN JAMAICA PLAIN- 285 LAMARTINE 285 Lamartine st Immeuble residentiel 3 lots 2 682 218 € (894 073 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Boston, MA 02130

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • TOUTE NOUVELLE CONSTRUCTION DE LA FAMILLE 3.
  • LE VENDEUR GARANTIT UN LOYER DE 6 500$ PAR MOIS PAR UNITÉ JUSQU'AU 31 AOÛT 25.
  • Les unités disposent de 4 chambres/2 salles de bain, d'un espace extérieur privé et d'un parking.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LE VENDEUR GARANTIRA DES LOYERS À 6 500$ PAR MOIS ET PAR UNITÉ JUSQU'AU 31 AOÛT 25 ! Magnifiquement conçue et construite, chaque unité comprend 4 chambres/2 salles de bain, un espace extérieur privé et un parking. Entrez dans d'immenses espaces de vie ouverts avec baies vitrées, beaucoup d'espace pour le salon et les meubles de salle à manger, accès aux porches latéraux, à de belles cuisines avec armoires à shaker, à des comptoirs en quartz et à une cuisinière au gaz. Les chambres sont toutes spacieuses et les chambres principales disposent d'un dressing. Il y a deux salles de bains dans chaque unité, une avec baignoire et une avec douche, et toutes sont revêtues de beaux carreaux avec des accessoires de haute qualité. Les avantages supplémentaires incluent des planchers de bois franc, des moulures couronnées, une buanderie dans l'unité, un espace de stationnement pour 3 voitures et une protection supérieure pour la sécurité des personnes avec gicleurs et alarme incendie. Emplacement A+ à quelques pâtés de maisons de la ligne T orange de Green Street ! PRO FORMA CI-JOINT. FAIS LE CALCUL, CELUI-CI FONCTIONNE !

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 203 779 € 462,07 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 203 779 € 462,07 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 17 356 € 39,36 €
Résultat net d’exploitation 186 423 € 422,72 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 203 779 €
Annuel par m² 462,07 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 203 779 €
Annuel par m² 462,07 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 17 356 €
Annuel par m² 39,36 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 186 423 €
Annuel par m² 422,72 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 682 218 €
Prix par lot 894 073 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,95 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 441 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RL - R

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Baignoire/Douche
  • Sans tabac

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
4+2 3 5 661 € -
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 34474485

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 285 Lamartine st, Boston, MA 02130

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