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Restaurant Building - Popular Area Eatery 285 Glenwood Ave Local commercial 647 m² À vendre Bloomfield, NJ 07003 1 117 417 € (1 728,38 €/m²) Taux de capitalisation 12,91 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Trafic piétonnier intense
- À côté de l'accès aux trains et aux bus de New York
- Includes a Plenary Retail Alcohol Consumption License
- Zone de réaménagement
- Restaurant populaire en affaires depuis plus de 5 ans
Résumé analytique
Le 283 285 Glenwood Avenue, Bloomfield NJ est un bâtiment commercial de deux étages, d'une superficie totale de 6 569 carrés et d'un terrain de 0,24 acre. Cet établissement a été rénové pour la dernière fois en 2017 et propose plus de 10 places de stationnement sur place, avec un parking municipal sécurisé situé de l'autre côté de la rue. La propriété est occupée depuis 5 ans par le locataire actuel dans le cadre d'un bail triple/net et offre une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé au cœur d'un quartier réaménagé du centre-ville de Bloomfield, avec 350 appartements de l'autre côté de la rue et 600 appartements supplémentaires actuellement en construction dans un rayon de 2 pâtés de maisons. Il est situé à un pâté de maisons de la station NJ Transit Bloomfield Avenue, offrant un accès direct au centre-ville de New York en seulement 20 minutes. La propriété a été bien entretenue et est en bon état. Cette annonce provient directement du propriétaire.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 807 €
|
151,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
97 807 €
|
151,28 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 807 € |
| Annuel par m² | 151,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 807 € |
| Annuel par m² | 151,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
647 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2017
Prix
1 117 417 €
Prix par m²
1 728,38 €
Taux de capitalisation
12,91 %
RNE
144 248 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B2 - Quartier central des affaires
Stationnement
10 places (15,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Glenwood Ave
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Blue Steel Pizza Company
- Enseigne
- 647 m²
- 151,30 €
- Triple net
- Déc. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Blue Steel Pizza Company | Enseigne | 647 m² | 151,30 € | Triple net | Déc. 2027 |
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-00153-0000-00005 | Évaluation des aménagements | 1 047 610 € |
| Évaluation du terrain | 310 115 € | Évaluation totale | 1 357 726 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-00153-0000-00005
Évaluation du terrain
310 115 €
Évaluation des aménagements
1 047 610 €
Évaluation totale
1 357 726 €
1 sur 31
Vidéos
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Présenté par
Ariel Morales
Restaurant Building - Popular Area Eatery | 285 Glenwood Ave
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