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285 E Warm Springs Rd - Bermuda Springs Corporate Plaza Bureau | 96-490 m² | 318 459 €-1 579 837 € par lot | À vendre | Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Able to demise into smaller condo units for acquisition
- Airport submarket with close proximity to the Strip, the I-15, and I-215 FWYs
- Built in 2002 on ±2.16 AC - Refurbished in 2025
- Office condos can be purchased individually (±1,032 SF to ±11,288 SF)
- Building 285 SF: ±10,604 (6 units) | Building 295 SF: ±11,288 (5 units)
- Parking: 119 total surface stalls with covered parking availble (±5.44 per 1,000 SF)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MDL Group is proud to present Bermuda Springs Corporate Plaza, available as two single-story buildings totaling ±21,892 SF built on ±2.16 acres. This exceptional property offers well-maintained condo units ranging from ±1,032 SF to ±11,288 SF, with flexible configurations and can be easily subdivided to accommodate smaller units, making the property ideal for professional or medical groups seeking a tranquil and secure campus setting. Alternatively, the buildings can be bought in its entirity. The property benefits from excellent accessibility and prominent frontage along Warm Springs Road, and is within a short driving distance to both Las Vegas Boulevard and the I-15 / I-215 interchange. Nestled in Airport Submarket in Las Vegas on a major bus line, this property offers unparalleled access and connectivity, making it a prime location for any business. Situated just minutes from the I-15 and I-215 interchange, it serves as a critical hub for regional and national travel. This strategic position provides seamless access to the iconic Las Vegas Strip and Harry Reid International Airport. The area is supported by robust and affluent demographics, boasting a projected population of ±376,500 and an average household income of $104,486 within a 5-mile radius. This strong economic base ensures a steady flow of potential customers and employees, making it a highly attractive market.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 985 m² | Surface type par étage | 985 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2002 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,46 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Zonage | C-P - Commercial Professional (C-P) | ||
| Surface totale de l’immeuble | 985 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 985 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Zonage | C-P - Commercial Professional (C-P) |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
8 LOTS DISPONIBLES
Lot 100
| Surface du lot | 144 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 497 753 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 456,63 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
| Surface du lot | 144 m² |
| Prix | 497 753 € |
| Prix par m² | 3 456,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
DESCRIPTION
Suite 100 contains a total of ±1,550 SF consisting of four (4) private offices, a conference room, a storage closet, a lobby area, and a private restroom.
Lot 100 - 103
| Surface du lot | 490 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 579 837 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 226,19 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
| Surface du lot | 490 m² |
| Prix | 1 579 837 € |
| Prix par m² | 3 226,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
DESCRIPTION
Suite 100 - 103 contains a total of ±5,271 SF consisting of nine (9) private offices, two (2) lobby areas, a conference room, a break room, a storage closet, a copy center, and a private restroom.
Lot 101 - 103
| Surface du lot | 346 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 035 605 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 995,74 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
| Surface du lot | 346 m² |
| Prix | 1 035 605 € |
| Prix par m² | 2 995,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
DESCRIPTION
Suite 101 - 103 contains a total of ±3,721 SF consisting of five (5) private offices, a lobby area, a break room, and a copy center.
Lot 104
| Surface du lot | 111 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 369 943 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 318,36 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
| Surface du lot | 111 m² |
| Prix | 369 943 € |
| Prix par m² | 3 318,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
DESCRIPTION
Suite 104 contains a total of ±1,200 SF consisting of open office area and an IT closet.
Lot 105
| Surface du lot | 96 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 318 459 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 318,36 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
| Surface du lot | 96 m² |
| Prix | 318 459 € |
| Prix par m² | 3 318,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
DESCRIPTION
Suite 105 contains a total of ±1,033 SF consisting of five (5) private offices.
Lot 106
| Surface du lot | 96 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 318 459 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 318,36 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
| Surface du lot | 96 m² |
| Prix | 318 459 € |
| Prix par m² | 3 318,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
DESCRIPTION
Suite 106 contains a total of ±1,033 SF consisting of two (2) private offices, open office area, and a break area.
Lot 106 - 108
| Surface du lot | 288 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 929 140 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 226,19 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
| Surface du lot | 288 m² |
| Prix | 929 140 € |
| Prix par m² | 3 226,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
DESCRIPTION
Suite 106 - 108 contains a total of ±3,100 SF consisting of private offices, open office area, and two (2) break areas.
Lot 107 - 108
| Surface du lot | 192 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 619 526 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 226,19 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
| Surface du lot | 192 m² |
| Prix | 619 526 € |
| Prix par m² | 3 226,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 177-09-513-012 |
DESCRIPTION
Suite 107 - 108 contains a total of ±2,067 SF consisting of private offices, open office area, and a break area.
CONTACTS
-
Michael Greene -
Luke Ramous -
Hayim Mizrachi -
Jarrad Katz, SIOR, CCIM -
Galit Kimerling-Moreau, SIOR -
MDL Group
Présenté par
285 E Warm Springs Rd - Bermuda Springs Corporate Plaza
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