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285 Boul Saint-Luc Bureau | 158 m² | À louer | St-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 1C5
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Informations principales
- Architecture contemporaine
- La signalisation extérieure sur le bâtiment est autorisée et la signalisation sur la base est disponible
- Fenestration abondante, lumière naturelle abondante
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 158 m² | 5-10 Ans | 122,73 € /m²/an 10,23 € /m²/mois 19 337 € /an 1 611 € /mois | Brut modifié |
3e étage
Located on a prime commercial artery with excellent visibility and accessibility, this modern office space offers a high-end environment ideal for professional firms. Completed in 2021, the property features contemporary architecture, abundant natural light, and flexible layout options tailored to tenant needs. Positioned near banks, restaurants, and essential services, with public transit and major highways close by, it ensures convenience for employees and clients alike. Ample shared parking, elevator access, and permitted exterior signage further enhance its appeal, making it a standout choice for businesses seeking a prestigious address in a thriving market.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 285 Boul Saint-Luc, St-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 1C5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Acti Sport
- Santé
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Acti Sport | Santé | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 1 620 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 620 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Situé sur une artère majeure (Route 104) à un carrefour de feux de circulation, ce bâtiment haut de gamme récemment construit (2021) offre un cadre idéal pour les bureaux professionnels. Dotée d'une architecture contemporaine et d'une fenestration abondante, la propriété est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Son emplacement privilégié garantit une visibilité et une accessibilité excellentes, étant proche des principaux services, des banques, des restaurants et des cafés. Le bâtiment présente des éléments de design modernes et des finitions haut de gamme, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises. De plus, l'établissement propose des aménagements personnalisables pour répondre aux besoins des locataires, un ascenseur pour un accès facile et des options de signalisation extérieure pour une meilleure visibilité. Cet espace est parfait pour les entreprises qui cherchent à établir une présence professionnelle dans un emplacement privilégié avec des équipements modernes et des options d'espace flexibles.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
285 Boul Saint-Luc
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