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7-ELEVEN 28490 Naylor Mill Rd Local commercial 460 m² À vendre Salisbury, MD 21801 4 341 586 € (9 440,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporately guaranteed absolute net lease with no landlord obligations
- Located in a high-growth business park with active development
- Positioned along major highways connecting to Ocean City and Washington, D.C.
- 10% rental increases every five years and in each renewal option
- Signalized corner with dual ingress/egress and strong visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located just off US-50 Ocean Gateway, the property benefits from high visibility and traffic counts exceeding 17,000 VPD along Ocean Gateway/US-50 BUS and 25,000 VPD on US-50. The site is surrounded by a mix of office, industrial, and retail developments, with multiple pads sold or under construction since 2020. Salisbury University, a major economic driver with over 7,100 students, is just four miles away, and the property is within 30 miles of Ocean City, MD—a tourism hub drawing 8 million annual visitors.
Salisbury’s strong demographics, including a projected 5-mile population of over 77,000 by 2028 and average household incomes nearing $79,000, further support the asset’s stability. As the largest city on Maryland’s Eastern Shore and a commercial anchor of the Delmarva Peninsula, Salisbury offers a robust employment base and connectivity via US-13 and US-50 to major cities like Washington, D.C. and Dover, DE.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 460 m²
- 510,34 €
- Triple net
- Oct. 2036
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 460 m² | 510,34 € | Triple net | Oct. 2036 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-094652 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 600 132 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Darpan Patel -
James Defusto -
Dan Yozwiak -
Sam Elyassaki -
Peter Sibicky -
Marcus & Millichap
Présenté par
7-ELEVEN | 28490 Naylor Mill Rd
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