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Whiskey Cake Ground Lease 2849 Heritage Trace Pky Local commercial 869 m² À vendre Fort Worth, TX 76177 5 660 525 € (6 511,64 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zero Landlord Responsibility Corporately Guaranteed Ground Lease within the High Growth Affluent DFW Submarket of North Fort Worth, Texas
15-Year Ground Lease with 10% Rent Bumps every 5-Years & Zero Landlord Responsibilities
Interstate 35W & Heritage Trace Parkway Intersection (122,800+ VPD Combined)

2024 Masonry Construction 9,357 SF Freestanding Restaurant Situated on +/-2.04 Acre Hard Corner
Within High Growth Interstate 35W Retail Corridor; over 2,400,000 SF of Retail, Restaurant & Entertainment GLA with Occupancy Rate of 99% (Costar)
Average Household Income Exceeds $131,500, $139,900 & $131,900 in 1, 3 & 5 Mile Radii, Respectively

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Whiskey Cake signed a 15 year corporately guaranteed ground lease for a 2024 masonry construction freestanding 9,357 square foot restaurant in the high growth affluent northern submarket of Fort Worth, Texas. Situated on a large +/- 2.04 acre parcel, the Property is 14 minutes from Fort Worth, 20 minutes from Dallas Fort Worth International Airport and 35 minutes from downtown Dallas. Whiskey Cake Ground Lease is positioned within an extremely dense and rapidly growing submarket with over 2,400,000 SF of retail, restaurant and entertainment GLA with an occupancy rate of 99% (CoStar). The Property features zero landlord responsibilities, a 15-year primary term through August 2039 with 10% escalations every five (5) years and four (4) 5-year renewal options at 10% increases. Whiskey Cake Ground Lease benefits from hard corner positioning, high visibility to Heritage Trace Parkway, masonry construction, a significant parking field and exceptionally detailed interior improvements. Notable national retailers in the immediate area include HEB, Kroger Marketplace, Costco, Target, Lowes, Chick Fil A, Best Buy, PetSmart, Total Wine and Starbucks amongst numerous others.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

869 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

5 660 525 €

Prix par m²

6 511,64 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

283 026 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,83 ha

Façade

105 m sur Heritage Trace Parkway

Signalisation

Climatisation

Hébergement et restauration
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Jan 0000

Whiskey Cake Kitchen & Bar's menus are all about bold, seasonal flavors, using ingredients from the best local farmers, ranchers, and growers—because fresh just hits different. Behind the bar, they’re mixing up garden-to-glass cocktails with house-made syrups and fresh juices, plus a barrel select whiskey program that’s all about the good stuff. Whiskey Cake is where great food and good company always come together.