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Anserra of Katy 28479 Katy Fwy Espace disponible | 418–4 506 m² | Local commercial | Katy, TX 77494
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Informations principales
- Centre commercial moderne et design de classe A+
- Entouré d'une famille unifamiliale à haute densité
- Important projet immobilier neuf à proximité
- 800 pieds de façade sur l'I-10
- À côté d'un nouveau multifamilial de 300 unités
- À côté d'un nouveau site industriel de 1 000 000 pieds carrés
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 174 365 € /an 14 530 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building D | 1 672 m² | Négociable | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 697 459 € /an 58 122 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 604 m² | Négociable | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 251 860 € /an 20 988 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
28509 Katy Fwy - 1er étage
Building B - Total 13,00 Sq Ft with Elevator Floor 1: 6,500 Sq Ft Floor 2: 6,500 Sq Ft Buildings A and B are Phase 2 and will start Q2 of 2027 This property is fully approved with all plans for a Class A+ retail center. Totaling 48,000 RSF spread into 4 total buildings and built in 2 Phases.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- 18 000 pieds carrés de commerce de détail pour tous les types d'entreprises
- Surrounded by new Homes and Multi-Family Dev
- 1,000 Feet of Frontage on I-10
- Near major businesses
- Modern New Construction
- Grease Traps on site
28511 Katy Fwy - 1er étage
Building A - 13,000 Sq Ft Front Two Story Buildings Level 1 - 6,500 Sq Ft Level 2 - 6,500 Sq Ft Class A+ retail center. Totaling 48,000 RSF spread into 4 total buildings and built in 2 Phases. This property is fully approved with all plans to start. All spaces are dividable and site will have grease traps for Restaurants. Phase 1 Starts Construction Q3 2025 Phase 2 Starts Construction Q4 2025 Expected Delivery Date of January 1, 2027 Phase 1 - 18,000 Sq Ft Rear Building Phase 1 - 4,500 Sq Ft Side Building with Drive-Thru Expected Delivery Date of August 1, 2027 Phase 2 - 2x 13,000 Sq Ft Front Two Story Buildings Level 1 - 7,500 Sq Ft Level 2 - 7,500 Sq Ft
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
- 18 000 pieds carrés de commerce de détail pour tous les types d'entreprises
28479 Katy Fwy - 1er étage
Building C - 4,500 Sq Ft Side Building with Drive-Thru and patio space Class A+ retail center. Totaling 48,000 RSF spread into 4 total buildings and built in 2 Phases. This property is fully approved with all plans to start. All spaces are dividable and site will have grease traps for Restaurants. Phase 1 Starts Construction March 1, 2025 Phase 2 Starts Construction Q4 2025 Phase 1 - 18,000 Sq Ft Rear Building Phase 1 - 4,500 Sq Ft Side Building with Drive-Thru Phase 2 - 2x 13,000 Sq Ft Front Two Story Buildings Level 1 - 7,500 Sq Ft Level 2 - 7,500 Sq Ft
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- 4 000 pieds carrés de commerce de détail pour tous les types d'entreprises
- Le bâtiment C est équipé d'un système Drive-Thru
- Famille individuelle à haute densité et développement
- 1 000 pieds de façade sur l'I-10
- À côté d'un nouveau multifamilial de 300 unités
- À côté d'un nouveau campus industriel de 1 000 000 pieds carrés
28016 Lancaster Way - 1er étage – Bureau Building D
Building D - 18,000 Sq Ft of Retail Space with grease traps and end cap patio space. Class A+ retail center. Totaling 48,000 RSF spread into 4 total buildings and built in 2 Phases. This property is fully approved with all plans to start. All spaces are dividable and site will have grease traps for Restaurants. Phase 1 Starts Construction Q3 2025 Phase 2 Starts Construction Q4 2025 Expected Delivery Date of January 1, 2027 Phase 1 - Building D: 18,000 Sq Ft Rear Building Phase 1 - Building C: 4,500 Sq Ft Side Building with Drive-Thru Expected Delivery Date of August 1, 2027 Phase 2 - 2x 13,000 Sq Ft Front Two Story Buildings Level 1 - 7,500 Sq Ft Level 2 - 7,500 Sq Ft
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Hauts plafonds
- 18,00 pieds carrés de commerce de détail prêts pour tous les types d'entreprises
- 1 000 pieds de façade sur l'I-10
- Entouré d'une famille unifamiliale à haute densité
- À côté d'un nouveau multifamilial de 300 unités
- À côté d'un nouveau site industriel de 1 000 000 pieds carrés
- Important projet immobilier neuf à proximité
28509 Katy Fwy - 2e étage
Building B - Total 13,00 Sq Ft with Elevator Floor 1: 6,500 Sq Ft Floor 2: 6,500 Sq Ft Buildings A and B are Phase 2 and will start Q2 of 2027 This property is fully approved with all plans for a Class A+ retail center. Totaling 48,000 RSF spread into 4 total buildings and built in 2 Phases.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- 18 000 pieds carrés de commerce de détail pour tous les types d'entreprises
- 2 Story Building on I-10 with High Visability
- Near New Homes and Multi-Family
- 1,000 feet of frontage on I-10
- Near Major Businesses
28511 Katy Fwy - 2e étage
This property is fully approved with all plans for a Class A+ retail center. Totaling 48,000 RSF spread into 4 total buildings and built in 2 Phases.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 208 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- 18 000 pieds carrés de commerce de détail pour tous les types d'entreprises
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 506 m² | Façade | 243,84 m le Interstate 10 |
| Max. Contigu | 1 208 m² | Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,07 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 4 506 m² |
| Max. Contigu | 1 208 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 243,84 m le Interstate 10 |
| Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Surface totale du terrain | 3,07 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Centre commercial de classe A+. Au total, 48 000 RSF ont été répartis dans 4 bâtiments au total et construits en 2 phases. Cette propriété est entièrement approuvée avec tous les plans pour démarrer. Tous les espaces sont divisibles et le site sera équipé de bacs à graisse pour les restaurants. Début des travaux de construction de la phase 1 le 1er mars 2025 Début de la construction de la phase 2 au quatrième trimestre 2025 Phase 1 - Bâtiment arrière de 18 000 pieds carrés Phase 1 - Bâtiment latéral de 4 000 pieds carrés avec service de transport Phase 2 - 2 bâtiments de 13 000 pieds carrés à deux étages à façade avant, niveau 1 - 7 500 pieds carrés, niveau 2 - 7 500 pieds carrés
- Visibilité de l’autoroute
- Station de recharge de voitures
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Anserra of Katy | 28479 Katy Fwy
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