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The Elmira Apartments 2846 Federal Blvd Immeuble residentiel 25 lots 3 062 389 € (122 496 €/Lot) Taux de capitalisation 6,96 % Denver, CO 80211
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Informations principales sur l'investissement
- 6.96% Actual CAP Rate (Trailing 12 Months)
- Superb Location in the Highlands Directly Across from Viking Park
- Rental Upside: Proforma Rents Already Being Achieved or Surpassed in 60% of the Units
- Beautifully Renovated, Turn-Key Asset Including New: Electrical, Plumbing, HVAC, Kitchens, Bathrooms, Windows, Interior Hallways & Exterior Paint
- Excellent Neighborhood Demographics: $124,672 Average Household Income within a Two Mile Radius
- Walk Score: 92 - Short Distance Public Transportation, Parks, Shopping, Restaurants & Entertainment
Résumé analytique
Major Price Change: 25 Units in the Highlands; 6.96% Actual T12 CAP Rate!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
280 878 €
|
297,81 €
|
| Autres revenus |
35 605 €
|
37,75 €
|
| Perte due à la vacance |
18 982 €
|
20,13 €
|
| Revenu brut effectif |
297 501 €
|
315,43 €
|
| Taxes |
24 519 €
|
26,00 €
|
| Frais d’exploitation |
59 884 €
|
63,49 €
|
| Total des frais |
84 404 €
|
89,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
213 098 €
|
225,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 280 878 € |
| Annuel par m² | 297,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 35 605 € |
| Annuel par m² | 37,75 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 18 982 € |
| Annuel par m² | 20,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 297 501 € |
| Annuel par m² | 315,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 519 € |
| Annuel par m² | 26,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 884 € |
| Annuel par m² | 63,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 84 404 € |
| Annuel par m² | 89,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 213 098 € |
| Annuel par m² | 225,94 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 062 389 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 122 496 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Surface de l’immeuble | 943 m² |
| Nb de lots | 25 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | G-MU-5 | ||
| Prix | 3 062 389 € |
| Prix par lot | 122 496 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 943 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
| Zonage | G-MU-5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Cheminée
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | 936,68 € | 33 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2294-20-001 | Évaluation totale | 332 490 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 892 € (2025) | Impôts annuels | 24 519 € (26,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 41 892 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2294-20-001
Évaluation du terrain
41 892 € (2025)
Évaluation des aménagements
41 892 € (2025)
Évaluation totale
332 490 € (2025)
Impôts annuels
24 519 € (26,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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The Elmira Apartments | 2846 Federal Blvd
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