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The Elmira Apartments 2846 Federal Blvd Immeuble residentiel 25 lots 3 407 880 € (136 315 €/Lot) Taux de capitalisation 6,33 % Denver, CO 80211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautifully Renovated, Turn-Key Asset Including New: Electrical, Plumbing, HVAC, Kitchens, Bathrooms, Windows, Interior Hallways, Paint & Landscaping
- Excellent Neighborhood Demographics: $124,672 Average Household Income within a Two Mile Radius
- Walk Score: 92 - Short Distance Public Transportation, Parks, Shopping, Restaurants & Entertainment
- Superb Location in the Highlands Directly Across from Viking Park
- Rental Upside: Proforma Rents Already Being Achieved or Surpassed in 60% of the Units
- One Mile to Downtown Denver
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUST LISTED! Renovated 25-Unit Apt Bldg in Highlands; Just $160k/Unit!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
289 994 €
|
307,47 €
|
| Autres revenus |
38 670 €
|
41,00 €
|
| Perte due à la vacance |
16 433 €
|
17,42 €
|
| Revenu brut effectif |
312 231 €
|
331,05 €
|
| Taxes |
23 841 €
|
25,28 €
|
| Frais d’exploitation |
98 758 €
|
104,71 €
|
| Total des frais |
122 598 €
|
129,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 632 €
|
201,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 289 994 € |
| Annuel par m² | 307,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 38 670 € |
| Annuel par m² | 41,00 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 433 € |
| Annuel par m² | 17,42 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 312 231 € |
| Annuel par m² | 331,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 841 € |
| Annuel par m² | 25,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 758 € |
| Annuel par m² | 104,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 122 598 € |
| Annuel par m² | 129,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 632 € |
| Annuel par m² | 201,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 407 880 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 136 315 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,33 % | Surface de l’immeuble | 943 m² |
| Nb de lots | 25 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | G-MU-5 | ||
| Prix | 3 407 880 € |
| Prix par lot | 136 315 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,33 % |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 943 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
| Zonage | G-MU-5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Cheminée
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | 992,55 € | 33 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2294-20-001 | Évaluation totale | 290 402 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 35 570 € (2024) | Impôts annuels | 23 841 € (25,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 254 833 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2294-20-001
Évaluation du terrain
35 570 € (2024)
Évaluation des aménagements
254 833 € (2024)
Évaluation totale
290 402 € (2024)
Impôts annuels
23 841 € (25,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
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