NNN Walgreens with Long Term Remaining | 2845 W Cleveland Rd
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NNN Walgreens with Long Term Remaining 2845 W Cleveland Rd 1 377 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne South Bend, IN 46628
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Walgreens for sale, presenting an outstanding, hands-off investment offering stable income in South Bend, Indiana.
- Prominent corner location at a signalized intersection, benefiting from exposure to over 16,000 vehicles each day.
- South Bend is an established community with mostly owner-occupied households and consumer spending exceeding $1.1 billion within 5 miles.
- Conveniently located just off Interstate 90 near the South Bend, Indiana, Airport, attracting daily traffic.
- Situated in a retail-rich area near major tenants including Aldi, Meijer, Chick-fil-A, Burger King, Goodwill, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This NNN Walgreens in South Bend, Indiana, offers investors a turnkey, low-maintenance addition to their portfolio.
2845 W Cleveland Road is a premier location for buyers seeking their next acquisition. This 14,820-square-foot Walgreens, constructed in 2005, stands as a prominent and trusted fixture in the community. Perfectly situated on 2.14 acres with excellent visibility, this property is a standout. The asset has been meticulously maintained and features premier on-site signage as well as a convenient drive-thru, ensuring both functionality and appeal for customers. Operated under a long-term NNN lease through May 31, 2080, this asset offers investors a truly hands-off opportunity, with all maintenance managed by the tenant. With its combination of a strong, creditworthy tenant, prime location, and long remaining lease term, this Walgreens provides a secure, stable, and enduring addition to any investment portfolio.
Walgreens, one of the largest United States drugstore chains with over 8,800 locations, is a trusted and stable tenant. As part of Walgreens Boots Alliance, it employs 247,000 people, including 85,000 healthcare providers, and fills hundreds of millions of prescriptions annually. With over 8,886 total stores nationwide, the company stands as a trusted brand.
Ideally located just north of Downtown South Bend, this Walgreens benefits from excellent accessibility via Interstate 90, which runs parallel to the property. The surrounding area is a vibrant retail hub, with numerous shopping centers and conveniences that drive strong traffic counts. Prominent nearby tenants include The UPS Store, Sonic, Wingstop, McDonald’s, and Jimmy John’s, enhancing the location’s visibility and appeal. In addition, the nearby South Bend Airport, along with hiking trails and abundant outdoor recreation, draws both locals and visitors, further supporting consistent traffic and long-term investment potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2845 W Cleveland Road is a premier location for buyers seeking their next acquisition. This 14,820-square-foot Walgreens, constructed in 2005, stands as a prominent and trusted fixture in the community. Perfectly situated on 2.14 acres with excellent visibility, this property is a standout. The asset has been meticulously maintained and features premier on-site signage as well as a convenient drive-thru, ensuring both functionality and appeal for customers. Operated under a long-term NNN lease through May 31, 2080, this asset offers investors a truly hands-off opportunity, with all maintenance managed by the tenant. With its combination of a strong, creditworthy tenant, prime location, and long remaining lease term, this Walgreens provides a secure, stable, and enduring addition to any investment portfolio.
Walgreens, one of the largest United States drugstore chains with over 8,800 locations, is a trusted and stable tenant. As part of Walgreens Boots Alliance, it employs 247,000 people, including 85,000 healthcare providers, and fills hundreds of millions of prescriptions annually. With over 8,886 total stores nationwide, the company stands as a trusted brand.
Ideally located just north of Downtown South Bend, this Walgreens benefits from excellent accessibility via Interstate 90, which runs parallel to the property. The surrounding area is a vibrant retail hub, with numerous shopping centers and conveniences that drive strong traffic counts. Prominent nearby tenants include The UPS Store, Sonic, Wingstop, McDonald’s, and Jimmy John’s, enhancing the location’s visibility and appeal. In addition, the nearby South Bend Airport, along with hiking trails and abundant outdoor recreation, draws both locals and visitors, further supporting consistent traffic and long-term investment potential.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,87 ha
Stationnement
65 places (47,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 377 m²
- Local commercial
- Parcelle de terrain vacant
- Janv. 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 377 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Janv. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 1 377 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
4 751
37 200
114 426
2020 Population
5 005
36 132
110 253
2029 Population
4 683
37 259
114 757
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,4 %
0,2 %
0,3 %
Employés de jour
3 993
22 136
72 919
Total des entreprises
278
1 326
5 964
Revenu moy. du foyer
61 365 $
70 721 $
75 583 $
Revenu médian du foyer
43 682 $
53 549 $
54 751 $
Total des dépenses des consommateurs
52,3 M $
384,8 M $
1,2 Md $
Âge médian
38,6
36,1
34,2
2024 foyers
2 255
14 497
42 632
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
14 %
16 %
Valeur moyenne du logement
178 510 $
178 037 $
191 558 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 71-03-22-377-008.000-009 | Évaluation des aménagements | 924 914 € |
| Évaluation du terrain | 224 063 € | Évaluation totale | 1 148 977 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
71-03-22-377-008.000-009
Évaluation du terrain
224 063 €
Évaluation des aménagements
924 914 €
Évaluation totale
1 148 977 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brian Mulvaney, SIOR, CCIM,
Senior Vice President | Partner
Au cours des 38 dernières années, Brian Mulvaney, vice-président senior et associé chez Voit Real Estate Services/Corfac International, s'est spécialisé dans la vente d'investissements et les services aux entreprises, ainsi que dans la vente et la location de propriétés de R&D, industrielles, de bureaux et de haute technologie/sciences de la vie dans la région de San Diego et à l'échelle nationale. Il possède une vaste expérience dans tous les types de produits commerciaux et a effectué de nombreuses transactions immobilières. Son implication de longue date dans les services de location d'actifs pour les propriétaires et son impressionnant palmarès en matière de services aux entreprises confèrent à Brian une capacité unique à comprendre toutes les composantes de l'immobilier à revenu, y compris la manière de maximiser la valeur et le rendement des investissements. Brian a effectué des transactions sur plus de 16,5 millions de pieds carrés de bureaux, de R&D, de laboratoires, d'espaces industriels et de vente au détail évalués à plus d'un milliard de dollars au total. Il est très impliqué dans les sections locales du SIOR (président 2011), de la CCIM (président 2009) et du NAIOP. Brian a créé un groupe de services d'actifs et d'investissement très solide composé de personnes hautement qualifiées, opérant sur une plateforme de pointe. Cette équipe a produit des résultats remarquables en matière de location d'actifs et d'investissement pour des clients privés, corporatifs et institutionnels. Brian est très attaché à ses clients, à leur réussite financière et à la stabilité de leurs actifs immobiliers commerciaux.
Affiliations :
CCIM - Membre certifié en matière d'investissement commercial
SIOR - Société des agents immobiliers industriels et de bureaux
ACG - Association pour la croissance des entreprises
Connexion UCSD
Chapitre de NAIOP-San Diego
San Diego Venture Group
BIOCOM San Diego
MIT San Diego
Affiliations :
CCIM - Membre certifié en matière d'investissement commercial
SIOR - Société des agents immobiliers industriels et de bureaux
ACG - Association pour la croissance des entreprises
Connexion UCSD
Chapitre de NAIOP-San Diego
San Diego Venture Group
BIOCOM San Diego
MIT San Diego
Josh West, SIOR, Senior Vice President | Partner
Josh a été recruté par Voit Real Estate Services après avoir obtenu son diplôme de la Washington State University. Au sein de l'organisation, il assume un rôle essentiel impliquant la responsabilité principale
du développement de nouvelles activités et de la gestion des transactions. Le dévouement indéfectible de Josh, son sens aigu du détail et son engagement inébranlable à fournir un service hors pair lui ont valu le
distinction distinguée d'avoir été nommée étoile montante du cabinet en 2015.
Soutenu par les vastes ressources de Voit, Josh est reconnu pour sa connaissance approfondie du marché et sa compréhension des tendances qui influent sur les décisions immobilières, ainsi que pour sa réputation de coopération et de coopération
professionnalisme avec ses pairs de l'industrie. Il pense que la véritable connaissance du marché est le résultat d'un processus méticuleux et minutieux de recherche, de travail sur le terrain et de suivi constant
au fil du temps. Alors que d'autres font souvent appel à des ressources extérieures pour leur connaissance du marché, Josh s'engage à recueillir ses connaissances de première main grâce à des contacts directs avec chaque propriétaire, utilisateur et investisseur.
du développement de nouvelles activités et de la gestion des transactions. Le dévouement indéfectible de Josh, son sens aigu du détail et son engagement inébranlable à fournir un service hors pair lui ont valu le
distinction distinguée d'avoir été nommée étoile montante du cabinet en 2015.
Soutenu par les vastes ressources de Voit, Josh est reconnu pour sa connaissance approfondie du marché et sa compréhension des tendances qui influent sur les décisions immobilières, ainsi que pour sa réputation de coopération et de coopération
professionnalisme avec ses pairs de l'industrie. Il pense que la véritable connaissance du marché est le résultat d'un processus méticuleux et minutieux de recherche, de travail sur le terrain et de suivi constant
au fil du temps. Alors que d'autres font souvent appel à des ressources extérieures pour leur connaissance du marché, Josh s'engage à recueillir ses connaissances de première main grâce à des contacts directs avec chaque propriétaire, utilisateur et investisseur.
Brian Brockman,
President
Brian est l'un des rares courtiers immobiliers et commissaires-priseurs agréés dans les 50 États et dans le district de Columbia. Brian possède plus de 15 ans d'expérience en gestion d'actifs et a vendu des propriétés à des investisseurs, à des promoteurs et à de nombreuses institutions financières locales, nationales et internationales. Au cours des 10 dernières années, Brian a développé son équipe de vente immobilière de deux personnes à Cincinnati, en Ohio, pour en faire une société de courtage commerciale reconnue à l'échelle nationale. Brian est reconnu pour sa capacité à trouver des solutions et à repositionner des actifs afin de maximiser leur valeur tout en atténuant les risques pour ses clients. Brian a vendu un ancien campus d'entreprise du Fortune 100, un hôpital, un terrain de golf, un lave-auto, des églises et des immeubles d'appartements abandonnés que de nombreux autres courtiers ont refusé ou n'ont pas réussi à commercialiser efficacement. Brian se spécialise également dans l'analyse, l'acquisition et la vente de prêts immobiliers commerciaux et de pools de prêts résidentiels unifamiliaux. Brian est titulaire d'un double BSBA en finance et en économie de l'université Xavier.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
CONTACTS
-
Brian
Mulvaney, SIOR, CCIM
-
Josh
West, SIOR
-
Brian
Brockman
-
Voit Real Estate Services
1 de 25
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Présenté par
Société non fournie
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