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Coco Plum Plaza 2845 N Military Trl Espace disponible | 74–412 m² | Local commercial | West Palm Beach, FL 33409
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Informations principales
- Outparcel to established Coco Plum Plaza
- Ample Parking
- Store Front Spaces
- High AADT
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2845 | 224 m² | 10 Ans | 705,57 € /m²/an 58,80 € /m²/mois 157 713 € /an 13 143 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 74 m² | 1-5 Ans | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 20 328 € /an 1 694 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau unit 8 | 114 m² | 1-5 Ans | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 31 255 € /an 2 605 € /mois | Triple net (NNN) |
2845 N Military Trl - 1er étage – Bureau 2845
Ground lease opportunity on freestanding outparcel at Cocoplum Plaza, N Military Trail frontage. City-approved plans in hand for a 2,406 SF, 48-seat Type I Restaurant/QSR building with drive-thru infrastructure (menu board, bypass lane, drive-thru lane, point-of-service pick-up window). Two lease structures available: Land-only ground lease: $180,000/year (10-year term) — tenant to construct improvements per approved plans Turnkey ground lease: $250,000/year (10-year term) — landlord will construct the approved building to suit Zoned MUPD (retail/restaurant/office/place of worship permitted). ±331' of frontage on N Military Trail with strong traffic counts (2,585+ ADT: 95 AM/99 PM left-turn-in, 47 AM/50 PM right-turn-in, 72 AM/91 PM right-turn-out). 189 total on-site parking spaces, 10 ADA spaces. Maximum height 35', proposed height 20'10". Total development area 4.43 AC (192,955 SF).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ground lease — land-only or turnkey build-to-suit
- City-approved plans: 2,406 SF QSR w/ drive-thru
- 10-year ground lease term
- N Military Trail frontage, ±331'
- MUPD zoning — retail/restaurant/office/worship
- Strong traffic counts — 2,585+ ADT
2845 N Military Trl - 1er étage – Bureau Unit 4
This 800 SF end-cap corner space at Coco Plum Plaza offers prime storefront visibility along N Military Trail in West Palm Beach. The unit features an existing cold kitchen setup, making it move-in ready for a restaurant, café, or food-service concept, while its open layout also suits retail, medical, or professional office use. Positioned at the corner of an established, high-traffic neighborhood center alongside popular neighbors including La Fonda Restaurant and a busy Asian supermarket, the space benefits from consistent customer traffic and strong roadway exposure. The center offers ample on-site parking (208 spaces) and high AADT counts on N Military Trail, one of West Palm Beach's key commercial corridors. Flexible 1–5 year lease terms available, NNN. Contact the listing broker for details or to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- End-cap corner unit — high visibility
- Existing cold kitchen build-out
- Neighboring La Fonda Restaurant & Asian supermarket
- High AADT on N Military Trail
- 208 on-site parking spaces
2845 N Military Trl - 1er étage – Bureau unit 8
This 1,230 SF elbow-position space at Coco Plum Plaza offers a flexible, open floor plan with two large restrooms already in place, in an established neighborhood shopping center on N Military Trail in West Palm Beach. The layout adapts well to a range of uses, including retail, office, medical, or place of worship. Located within a stable, well-tenanted center alongside popular neighbors including La Fonda Restaurant and a busy Asian supermarket, the space benefits from steady foot traffic and center-wide visibility. The property offers ample on-site parking (208 spaces) and high AADT counts along N Military Trail. Flexible 1–5 year lease terms available, NNN. Contact the listing broker for details or to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible open floor plan
- Two large restrooms already built out
- Suited for retail, office, medical, or place of worship
- Neighboring La Fonda Restaurant & Asian supermarket
- 208 on-site parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Coco Plum Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- La Fonda Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| La Fonda Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 412 m² | Façade | N Military Trl |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 875 m² |
| Stationnement | 208 places | Surface totale du terrain | 1,79 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 412 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 208 places |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | N Military Trl |
| Surface commerciale utile | 3 875 m² |
| Surface totale du terrain | 1,79 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Coco Plum Plaza is a ±41,711 SF neighborhood retail shopping center located at 2845 N Military Trail in West Palm Beach, FL 33409. This well-established, service-oriented center features a stable, diverse tenant mix including a restaurant, sports bar, beauty salon, insurance office, and other local retail and service businesses. Retail spaces are currently available for lease, ranging from 800 to 1,230 SF, ideal for storefront retail and service tenants. The property offers ample parking, prominent storefront visibility, and high traffic counts (AADT) along N Military Trail, one of West Palm Beach's key commercial corridors. An outparcel opportunity is also available at this established plaza.
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Coco Plum Plaza | 2845 N Military Trl
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