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Specialty Office - Autism or Speech Therapy 2845 Marconi Ave Bureau 339 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95821 700 100 € (2 066,87 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ±3,646 SF specialty care facility
- Former autism services location
- Secure gated property plus and lifetime roof
- Existing child daycare minor use permit (indoor only)
- 20 on-site parking stalls plus courtyard
- High-visibility Marconi Avenue frontage (over 23,000 car per day)
Résumé analytique
Unique owner/user investment opportunity for specialty childcare, autism services, ABA (Applied Behavioral Analysis) therapy, speech language pathology, pediatric services, adult day care or similar care-related operator seeking a high-visibility Arden-Arcade location. The ±3,646 SF building sits on a ±0.42-acre parcel with 20 parking stalls, secure gated access, two covered driveways, 10 private offices, conference room, kitchen/breakroom, open group space, outdoor courtyard, lifetime roof and a ±200 SF storage building. The property is zoned RD-30 and has a Minor Use Permit in place for an indoor child daycare center with maximum of 14 children. General office use is not permitted by right without a conditional use permit. The existing tenant, Building Blocks Behavior Consultants, is expected to relocate to larger facility on Sep 1st. The property is located along heavily traveled Marconi Avenue near Fulton Avenue and Town & Country Village and benefits from strong visibility (over 23,000 cars per day) with convenient access to major corridors and close proximity to a dense surrounding residential and consumer base.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
700 100 €
Prix par m²
2 066,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
339 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
RD-30
Stationnement
20 places (59,05 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 268-0160-004 | Évaluation des aménagements | 310 161 € |
| Évaluation du terrain | 279 654 € | Évaluation totale | 589 815 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
268-0160-004
Évaluation du terrain
279 654 €
Évaluation des aménagements
310 161 €
Évaluation totale
589 815 €
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Présenté par
Specialty Office - Autism or Speech Therapy | 2845 Marconi Ave
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