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2845 Houston Levee Rd Espace disponible | 242 m² | Local commercial | Cordova, TN 38016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great Location, Ample Parking
- Open/ Two 1300 SF bays available separately or together W/2600 SF available for lease immediately
- High Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102, 103 | 242 m² | Négociable | 159,32 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 38 484 € /an 3 207 € /mois | Triple net (NNN) |
2845 Houston Levee Rd - 1er étage – Bureau 102, 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2845 HOUSTON LEVEE RD, CORDOVA, TN 38016
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Digmon Family Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- El Nopal #3
- Restaurant
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Digmon Family Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| El Nopal #3 | Restaurant | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Façade | Houston Levee Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 189 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 2,28 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Houston Levee Rd |
| Surface commerciale utile | 1 189 m² |
| Surface totale du terrain | 2,28 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Great location off HWY 64 and Houston Levee with high visibility retail center(Houston Levee Trails by HWY 64). Each bay approximately 1300 SF and can be leased together or separately. Two adjoining retail bays totaling approximately 2600 SF. This is a 5-7 NNN lease with base monthly of $17/SF plus $6/SF /M OpEx. Lease is around $2500/m per unit. Ideal for showing CPA, Insurance, Real Estate and any retail offices or service based businesses. Strong traffic counts, ample parking, and professionally managed center. Tenant's improvement allowances may be negotiable for qualified tenants. Strong traffic counts, ample parking, and professionally managed center. Please call for showing's instructions and full lease details!t
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