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Waterside Village - Building S 28414 Marlboro Ave Local commercial | 232 m² | À louer | Easton, MD 21601
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Informations principales sur la sous-location
- Located within Waterside Village, a major mixed-use commercial destination.
- Positioned near the intersection of Route 322 and Route 33.
- Surrounded by national retailers that drive consistent customer traffic.
- Serves Easton and surrounding Eastern Shore communities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Sept. 2031 | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 43 053 € /an 3 588 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
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- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 2016 |
À propos du bien
Position your business within Waterside Village, a regional mixed-use destination in Easton, Maryland. Located along the Marlboro Avenue retail corridor near the intersection of Route 322 and Route 33, the property benefits from visibility within one of Talbot County’s most established shopping and service districts. The center draws customers from Easton and surrounding communities, including St. Michaels and other Chesapeake Bay destinations. The available space is part of a larger retail and office environment anchored by nationally recognized retailers including Target, Harris Teeter, Dick’s Sporting Goods, Michaels, BJ’s, PetSmart, and Planet Fitness. This established tenant mix creates consistent consumer activity and provides businesses with the opportunity to operate alongside a diverse collection of retail, service, medical, and office users. Easton serves as the county seat and economic center of Talbot County, offering access to a year-round population as well as seasonal visitors attracted to the region’s waterfront communities, dining, arts, and tourism amenities. The property's location within a prominent commercial hub supports customer convenience, employee accessibility, and regional connectivity throughout Maryland’s Eastern Shore. The space is well suited for a variety of retail, office, medical, or service-oriented uses seeking a location within a recognized commercial destination with established surrounding demand and access from major regional roadways.
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Waterside Village - Building S | 28414 Marlboro Ave
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