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Oil Changers | Salt Lake City MSA 2840 W Clubhouse Dr Local commercial 203 m² 100 % Loué À vendre Lehi, UT 84043 2 591 569 € (12 766,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New 10-year absolute NNN lease to Oil Changers, a leading national oil change brand with 200+ locations across North America
Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment
In February 2025, Valvoline (NYSE: VVV) announced its $625 million acquisition of Breeze Autocare, parent of Oil Changers, adding nearly 200 stores

10% rental increases every five (5) years in initial term and option periods, ensuring consistent income growth
Corporate-backed lease by Oil Changer Holding Corporation provides investor confidence in a proven automotive service brand
Recently renovated 2,483 SF facility built in 2025, tailored to Oil Changers’ operational needs for quick oil change services

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Retail Location: High-visibility and easily accessible location near the signalized intersection of West Club House Drive and Ashton Boulevard (combined 25,000+ AADT). Reliable Tenancy: Corporate-backed lease by Oil Changer Holding Corporation provides investor confidence in a proven automotive service brand. Strong Demographic Base: The five-mile radius serves a populousregion of 166,706, with an average annual household income of $170,247. Prime Lehi Location: Excellent proximity to Mountainland Technical
College – Lehi (3,758 students) and one mile from Lehi’s largest employer, Adobe (apprx. 2,200 employees). Zero Management Responsibilities: Absolute NNN lease structure
transfers maintenance and expense obligations to tenant, including roof, structure, and parking lot. Growing Market Dynamics: Projected population and income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years poise this Oil Changers and Lehi for steady concurrent growth.