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Standalone Commercial Building and Land 2840 Petaluma Blvd N Local commercial 193 m² À vendre Petaluma, CA 94952 1 533 385 € (7 939,02 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- La propriété possède un permis VESCO obtenu auprès du comté pour le développement d'un vignoble ou d'un verger sur le site. Le permis expire le 26 juin 2024.
- La propriété bénéficie d'une servitude sur une ancienne emprise ferroviaire de 60 pieds de large qui relie Old Corona Road au bout du terrain.
Résumé analytique
La propriété est composée de deux parcelles de terrain d'une superficie totale de ± 11,06 acres dans la ville non incorporée de Petaluma, dans le comté de Sonoma. Les deux parcelles sont séparées par la rivière Petaluma, qui coule derrière le bâtiment. Une petite partie d'environ 0,77 acre de la propriété se trouve du côté ouest de la rivière Petaluma (où se trouve l'immeuble de bureaux situé au 3028 N. Petaluma Blvd), tandis que le reste du terrain excédentaire est situé du côté est de la rivière, avec une façade largement ouverte sur la route américaine 101. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant situé au 3028 N. Petaluma Blvd qui a été construit vers 1979 et comprend ± 2 079 pieds carrés. Le bâtiment est loué comme bureau à O'Connell Landscape, dont le bail expire le 31 mai 2023. Le loyer actuel est de 2 500$ par mois au 1er juin 2021 et devrait passer à 2 600$ par mois le 1er juin 2022.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
193 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 533 385 €
Prix par m²
7 939,02 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface du lot
4,48 ha
Zonage
DA20 - DA B6 20, F1 F2 RC200/25 SR VOH (Comté de Sonoma)
Stationnement
4 places (10,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Petaluma Blvd
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 288 100 € | |
| Évaluation du terrain | 1 316 438 € | Évaluation totale | 1 604 538 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 316 438 €
Évaluation des aménagements
288 100 €
Évaluation totale
1 604 538 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Standalone Commercial Building and Land | 2840 Petaluma Blvd N
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