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Regal Pavillion 2840 E West Connector Local commercial 3 331 m² 100 % Loué À vendre Austell, GA 30106 7 798 358 € (2 341,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Value Add Opportunity: 1-Acre Pad Site. Estimate land value of $500,000. 7.8% Pro-Foma cap rate with outparcel lease.
- Institutional quality tenants with long leasing history
- WALT: 7.3 years
Résumé analytique
- 35,850 SF Institutional Healthcare & Experiential Power Center.
- 20% Immediate NOI Upside: Rents are currently ±24% below submarket averages.
- Institutional Healthcare Anchor: Features Wellstar Pediatrics, part of the largest and most dominant healthcare network in Georgia
- Strategic 1-Acre Outparcel: Included in sale; approved for 3,000 SF drive-thru development.
- Dominant Medical & Retail Corridor: Unmatched positioning within the high-traffic medical and retail district of the Austell/Powder Springs submarket.
Inquire to sign CA to see the OM.
- 20% Immediate NOI Upside: Rents are currently ±24% below submarket averages.
- Institutional Healthcare Anchor: Features Wellstar Pediatrics, part of the largest and most dominant healthcare network in Georgia
- Strategic 1-Acre Outparcel: Included in sale; approved for 3,000 SF drive-thru development.
- Dominant Medical & Retail Corridor: Unmatched positioning within the high-traffic medical and retail district of the Austell/Powder Springs submarket.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
3 331 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2026
Prix
7 798 358 €
Prix par m²
2 341,45 €
Taux de capitalisation
6,51 %
RNE
507 330 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
3,24 ha
Zonage
CRC/LRO, County - CRC.
Situated in the newly incorporated city of Mableton (historically designated as Austell), benefiting from
localized municipal pla
Stationnement
1 262 places (378,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
246 m sur East-West Connector
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-0788-0-002-0 | Évaluation des aménagements | 753 553 € |
| Évaluation du terrain | 1 040 665 € | Évaluation totale | 1 794 218 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-0788-0-002-0
Évaluation du terrain
1 040 665 €
Évaluation des aménagements
753 553 €
Évaluation totale
1 794 218 €
1 sur 22
Vidéos
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Présenté par
Regal Pavillion | 2840 E West Connector
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