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2840 Bainbridge Ave Local commercial | 194 m² | À louer | Burnaby, BC V5A 3W7
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2844 | 194 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 36 387 € /an 3 032 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2844
Commercial Leasing Opportunity: 2844 Bainbridge Ave, Burnaby, BC Prime Montecito Retail / Commercial Space Available for Lease Presently a convenience store and Canada Post. 2844 Bainbridge Ave offers a highly accessible, street-front commercial opportunity in the heart of Burnaby’s family-friendly Montecito neighbourhood. Located directly on a high-exposure neighborhood corner and up the road from the Sperling Skytrain station, this property currently services the local community as a retail hub housing the Royal Bank and a daycare as well as Papa Johns Pizza. It is perfectly positioned to capture both vehicle and pedestrian traffic. ------------------------------ Property Overview * Address: 2844 Bainbridge Ave, Burnaby, BC V5A 3W7 * Property Type: Street-front Commercial / Retail * Zoning: C1- Local Commercial District—allowing flexible retail, medical, and office uses. * Availability: August 1, 2026 ------------------------------ ------------------------------ Key Building Features * Maximum Exposure: Exceptional corner lot visibility featuring prominent exterior signage opportunities. * Accessible Infrastructure: Equipped with a fully wheelchair-accessible entrance and dedicated customer parking lot. * On-site Amenities: Capitalizes on the established customer base drawn daily from RBC and a daycare and Papa Johns Pizza ------------------------------ Permitted Uses Under Burnaby's modernized regulatory framework, this space is ideal for: * Retail & Convenience: Neighborhood food markets, specialty boutiques, and everyday service retail. * Professional Office: Accounting, legal practices, real estate brokerages, or localized tech agencies. * Medical & Wellness: General practitioner clinics, dental offices, physiotherapy centers, or wellness studios. * Café & Food Service: Coffee shops, bakeries, or quick-service eateries to serve the active local commuter base. ------------------------------ To coordinate a private property tour or request detailed floor plans, let us know: * Your intended commercial use or business concept. * Your target lease commencement date. * Your Lease term length.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2840 Bainbridge Ave, Burnaby, BC V5A 3W7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bright Start Childcare
- Services éducatifs
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- Papa Johns Pizza
- Hébergement et restauration
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- RBC Royal Bank
- Banque
- 1 633
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bright Start Childcare | Services éducatifs | - | - |
| Papa Johns Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| RBC Royal Bank | Banque | 1 633 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 194 m² | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 909 m² |
| Espace total disponible | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 909 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Location Highlights & Connectivity * Transit Accessible: Situated steps from local bus routes with rapid connections to the Sperling-Broadway SkyTrain station and the broader TransLink network. * Major Arterials: Immediate arterial access to Lougheed Highway (Highway 7) and just minutes away from Highway 1, facilitating smooth regional logistics. * Local Synergy: Directly embedded in a dense residential catchment area near Montecito Elementary School, Burnaby Lake, and Burnaby Mountain trails. * High Walkability: Exceptional foot traffic stemming from the adjacent master-planned community and established destination retailers.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
MSD Holdings Inc.
2840 Bainbridge Ave
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