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2836 W 8th St Bureau 499 m² À vendre Los Angeles, CA 90005 1 636 536 € (3 276,70 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Priced to Sell – Rare Koreatown owner-user opportunity offered at an attractive price point.
- Owner-User Opportunity – Delivered 100% vacant at closing, allowing a buyer to occupy the property immediately or lease at current market rates.
- Repositioning Potential – R4-2 zoning provides flexibility for re-tenanting, reconfiguring, or exploring future redevelopment opportunities.
- Ample On-Site Parking – 16 dedicated surface parking spaces with gated access, a rare amenity in Koreatown.
- Strong Visibility – Frontage along a major thoroughfare with high traffic count exposure.
Résumé analytique
Berkshire Hathaway Commercial is pleased to present a rare Owner-User office opportunity in the heart of Koreatown. The property consists of a 5,376-square-foot office building situated on a 6,260-square-foot lot and features 16 on-site surface parking spaces. Strategically located along a major thoroughfare near Vermont/8th with approximately 41,500 vehicles passing daily, the asset offers exceptional visibility and signage exposure. The property is conveniently located just blocks from the Wilshire/Vermont Metro Station and provides easy access to major freeways, making it highly accessible for employees, clients, and visitors. The building will be delivered completely vacant at closing, allowing an owner-user immediate occupancy and full control of the premises.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
499 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 636 536 €
Prix par m²
3 276,70 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
499 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R4-2 - Résidentiel élevé à moyen avec TOC Tier 3
Stationnement
16 places (32,04 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Métro
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5077-022-007 | Évaluation des aménagements | 233 751 € |
| Évaluation du terrain | 1 122 004 € | Évaluation totale | 1 355 756 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5077-022-007
Évaluation du terrain
1 122 004 €
Évaluation des aménagements
233 751 €
Évaluation totale
1 355 756 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2836 W 8th St
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