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2836 W 8th St Bureau 499 m² À vendre Los Angeles, CA 90005 1 617 385 € (3 238,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner-User Potential: A single-story, purpose-built office building allows a user to occupy the entire building and customize internal layout.
- Ample Parking Spaces: A rare amenity of 16 dedicated surface parking spaces with gated entrance.
- Value-Add Opportunity: May be delivered 100% vacant, allowing a buyer to immediately lease up the entire building at current market rate.
- Repositioning Potential: Given the R4-2 zoning and location, opportunity exist for re-tenanting, re-configuring or re-developing uses.
- Strong Visibility: Frontage on a major thoroughfare and high traffic count exposure.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare Owner-User (or multi-tenant) office asset in the heart of Koreatown, offering approximately 5,376 sq ft of built space on a 6,260 sq ft lot with 16 surface parking spaces. Positioned at a high-traffic intersection with ±41,500 vehicles/day, and just blocks from the Wilshire/Vermont Metro station and major freeways, the property delivers both convenience and visibility. Whether you’re a corporate user seeking a custom HQ or an investor looking for lease-up upside in one of LA’s most vibrant sub-markets, this offering provides a strong strategic footprint. Available for acquisition now — contact us for full offering details.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
499 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 617 385 €
Prix par m²
3 238,35 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
499 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R4-2 - Résidentiel élevé à moyen avec TOC Tier 3
Stationnement
16 places (32,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5077-022-007 | Évaluation des aménagements | 230 369 € |
| Évaluation du terrain | 1 105 768 € | Évaluation totale | 1 336 137 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5077-022-007
Évaluation du terrain
1 105 768 €
Évaluation des aménagements
230 369 €
Évaluation totale
1 336 137 €
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Présenté par
2836 W 8th St
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