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Informations principales sur l'investissement

  • Direct access to I-85 + I-285
  • Close proximity to Buford Highway + Chamblee Food & Beverage corridors
  • Onsite MARTA shuttle to/from Chamblee Station
  • Variety of culinary options to satisfy all cravings

Résumé analytique

Ideal for users seeking to own and occupy between 20,000–58,000 SF at a competitive price point. Rare opportunity to acquire, renovate and control a full building with the potential for entirely customizable interiors, top-of-building signage and occupancy within a well located and established creative office environment for less than the cost of leasing.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 288 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 347 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
2,28 ha
Zonage
OI - Office-Institutional
Stationnement
200 places (37,82 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Signalisation

Durabilité

Certifié Energy Star
93
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 660 – 1 322 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 1 322 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 1 322 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 400
  • 1 322 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 100 660 – 1 322 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 200 1 322 m² Bureau - Maintenant
3e Ét.-bureau 300 1 322 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 400 1 322 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
660 – 1 322 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
1 322 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
1 322 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
1 322 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
18-267-01-006
Évaluation du terrain
225 040 €
Évaluation des aménagements
2 668 983 €
Évaluation totale
2 894 023 €
  • ID de l’annonce: 37537704

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2835 Brandywine Rd, Atlanta, GA 30341

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