2833 US Highway 52 W
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2833 US Highway 52 W Local commercial 2 157 m² 100 % Loué À vendre West Lafayette, IN 47906 4 789 675 € (2 220,89 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente composition de locataires
- Intensification intégrée des loyers
- Un marché dynamique
- Dates de fin de bail échelonnées
- Ancrages solides à l'intersection signalisée partagée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offrant une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de West Lafayette, ce portefeuille de trois bâtiments comprend 23 214 pieds carrés d'espaces commerciaux loués à 100 %. Construit de 2017 à 2020, l'établissement reflète un design et une fonctionnalité contemporains. Situé au cœur du quartier animé de West Lafayette et réservé aux activités générales, il offre un avantage stratégique pour les activités de vente au détail et de vente de rue. Avec un taux d'occupation remarquable de 100 % et de nombreux taux de location se situant dans le bas de gamme du marché, la propriété présente des perspectives d'investissement intéressantes, grâce à une composition de locataires solide et à une viabilité à long terme. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir une position convoitée dans le paysage commercial florissant de West Lafayette, avec d'importants obstacles à l'entrée pour le développement de nouveaux magasins de détail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 157 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
4 789 675 €
Prix par m²
2 220,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
GB - General Business district with specific rules on land use, building size, setbacks, and other commercial development guidelines.
Stationnement
62 places (28,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur US 52
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 79-06-02-302-001.000-023 | Évaluation des aménagements | 1 190 592 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 190 592 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
79-06-02-302-001.000-023
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
1 190 592 €
Évaluation totale
1 190 592 €
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