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PetVet Care Centers | 460+ Unit Operator 28326 S Western Ave Local commercial 793 m² À vendre Rancho Palos Verdes, CA 90275 3 479 972 € (4 390,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

There are over 5 years remaining on the NNN lease with annual rental increases and two, 5-year options to extend.
The 8,531 SF veterinary hospital is located on the high-traffic corner of S Western Ave & Westmont Dr, seeing more that 52,000 VPD.
PetVet Care Centers is one of the leading veterinary practice partners in the nation, with more than 460 locations across 40 states.

The lease features annual rental increases (the greater of 2% or CPI), providing a future owner with a boost in cash flow.
The property is positioned within an affluent market, catering to more than 341K residents within a 5-mile radius of site.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
David Harrington
License No. 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Suite 1225, El Segundo, CA 90245

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Vétérinaire/chenil

Surface de l’immeuble

793 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1976

Prix

3 479 972 €

Prix par m²

4 390,82 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

217 498 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,37 ha

Zonage

RS-4

Stationnement

30 places (37,85 places par 1 000 m² loué)

Façade

13 m sur S Western Ave

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000

All Pets Veterinary Hospital is a full service veterinary facility specializing in total care for your pet. All Pets unique combination of board certified veterinarians, state of the art facilities, and advanced diagnostics enable the most comprehensive care for your pet. All Pets Veterinary Hospital is a four-year accredited hospital by the American Animal Hospital Association, the highest standard of accreditation offered by that organization.