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McDonald's 28323 W IH 10 Local commercial 330 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Boerne, TX 78006 2 649 008 € (8 036,55 €/m²) Taux de capitalisation 3,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new construction, corporate Absolute Net Ground Lease with zero landlord responsibilities
- 20-year initial lease term with 10% rent bumps every five years
- 152% population growth since 2010 within a 3-mile radius
- Average household income of $179,255 within a 3-mile radius
- Highest quality and credit QSR tenant available
- Highly trafficked highway intersection location with 60,663 VPD on IH-10
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE’s Investment Properties Team has been exclusively retained to offer for sale a brand new, free-standing McDonald’s ground lease in the San Antonio, Texas MSA (the “Property”). The location is a premier QSR location available to purchase today. The Property sits along highly trafficked IH-10 just north of San Antonio along the Kendall County line (one of the fastest-growing counties in the country over the last 10 years). In addition to its location on a highly trafficked intersection along a major highway
with high growth, the location boasts one of the highest household incomes within a three-mile radius in the San Antonio MSA at over $179,000.
with high growth, the location boasts one of the highest household incomes within a three-mile radius in the San Antonio MSA at over $179,000.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
330 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 649 008 €
Prix par m²
8 036,55 €
Taux de capitalisation
3,70 %
RNE
98 013 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,33 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05996-001-0430 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 908 354 € | Évaluation totale | 908 354 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05996-001-0430
Évaluation du terrain
908 354 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
908 354 €
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Présenté par
McDonald's | 28323 W IH 10
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