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Retail strip Leslie Pfeiffer 28322 Leslie Pfeiffer Dr Local commercial | 557 m² | À louer | Fair Oaks Ranch, TX 78015
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Informations principales
- Prime IH-10 & Fair Oaks Pkwy Location
- 6,000 SF – Divisible - Coldshell - New Construction
- 69K+ VPD along the junction
- High-Income Residential Neighbourhood
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 184 006 € /an 15 334 € /mois | À déterminer |
1er étage
This newly built retail strip offers flexible suite sizes with excellent frontage and visibility. Each space is delivered in cold shell condition with tall glass storefronts and direct parking access. Ideal for retail, boutique fitness, salon, medical, child-care related franshisees and quick-service restaurant users. Build-to-suit options are available for larger tenants, with the ability to customize the interior to meet specific needs. Spaces can also be subdivided to accommodate your square footage requirements.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Fair Oaks Location
- Flexible Suite Sizes
- Cold Shell
- Direct, Ample Parking
- Build-to-Suit Available (conditional)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | W IH-10 Frontage Rd |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | W IH-10 Frontage Rd |
À propos du bien
Centre commercial flambant neuf situé au 28322 Leslie Pfeiffer Dr, Fair Oaks Ranch, TX 78015, disponible en pré-location. Positionné à l'intersection très fréquentée de l'IH-10 et de Fair Oaks Parkway, avec plus de 69 000 véhicules par jour, ce centre offre une visibilité maximale et une accessibilité aisée. Le site propose 6 000 pieds carrés d'espace brut (divisible). Entouré de quartiers établis tels que Windwood Estates, The Woods et Front Gate, cet emplacement bénéficie d'une clientèle locale solide avec un revenu disponible conséquent. C'est une excellente opportunité pour implanter votre entreprise dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de San Antonio. La propriété sera prête à être livrée d'ici la fin de l'année 2025.
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Retail strip Leslie Pfeiffer | 28322 Leslie Pfeiffer Dr
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