Port Sulphur 39 | 28310 Louisiana 23
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Port Sulphur 39 28310 Louisiana 23 Lot | Terrain industriel | 43,3 ha | À vendre | 12 685 659 € | Port Sulphur, LA 70083
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 106.99 Total Acres (site formerly a bulk liquids storage facility)
- Draft at dock - 52' at low river
- 5,000 SF warehouse with laydown yard
- ±10,693 LF on Mississippi River with a concrete dock (24' x 433') in-place able to handle up to 10,000 tons
- Environmental remediation completed status
- Heavy presence of large heavy industrial users in this are of the Mississippi River
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Port Sulphur 39 is an exceptional property in Port Sulphur, LA, offering a strategic location and unparalleled access for heavy industrial operations. Featuring an impressive 10,693 linear feet of Mississippi River frontage, Port Sulphur 39 is perfectly suited for large-scale industrial endeavors. Benefit from a robust infrastructure including an in-place 24'x433' concrete dock capable of handling 10,000 tons, with a deep draft of 52' at low river, accommodating even the largest ocean-going vessels. This site, formerly home to a bulk liquids storage facility, also boasts the potential for two additional ship berths, includes a 5,000 SF warehouse, and a convenient laydown yard. Surrounded by a thriving petrochemical industrial community, Port Sulphur 39 is the ultimate destination for your next industrial facility investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 685 659 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 43,3 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | District 3 - Industrial | ||
| Prix | 12 685 659 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 43,3 ha |
| Zonage | District 3 - Industrial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 12 685 659 € | Surface du lot | 43,3 ha |
| Prix par ha | 292 989,49 € |
| Prix | 12 685 659 € |
| Prix par ha | 292 989,49 € |
| Surface du lot | 43,3 ha |
The 106.99-acre property has ±10,693 linear feet of Mississippi River frontage and features a 24’ x 433’ concrete dock that can hold 10,000 tons; 2,500 LF on Highway 23, remediated environmental status
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1201950 | Évaluation des aménagements | 331 965 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 249 073 € (2024) | Évaluation totale | 581 038 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1201950
Évaluation du terrain
249 073 € (2024)
Évaluation des aménagements
331 965 € (2024)
Évaluation totale
581 038 € (2024)
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