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The Learning Experience - 6.75% CAP 2830 Summer Brook St Local commercial 929 m² À vendre Melbourne, FL 32935 4 330 410 € (4 661,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15 year corporate lease demonstrates long-term commitment to this site
- Entrepreneur Magazine ranked TLE as the #1 child care franchise in the US where they operate over 600 locations
- Fixed 8% increases every 5 years provide a hedge against inflation and consistent rent growth
- Fee simple ownership allows for depreciation, boosting after tax returns
- Tenant self-maintains the parcel, pays taxes and insurance
- Florida has not state income tax and in 2022 ranked as the fastest growing state in the US
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicti offers for the sale of this newly constructed The Learning Experience featuring a 15 year Net Lease with 8% rental increases every 5 years. The Learning Experience has been open for business since November 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
4 330 410 €
Prix par m²
4 661,21 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
292 305 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,94 ha
Zonage
C-2, Melbourne - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- The Learning Experience
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-37-31-30-00000.0-0004.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 235 676 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-37-31-30-00000.0-0004.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 235 676 €
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The Learning Experience - 6.75% CAP | 2830 Summer Brook St
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