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71 North Commerce Center Marengo, OH 43334 Espace disponible | 23 226–111 162 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le 71 North Commerce Center propose un nouveau bâtiment industriel de classe A doté d'une capacité de transbordement et d'espaces de bureaux prêts à l'emploi.
- Situé à deux minutes en voiture de l'I-71, à 19 minutes en voiture de l'I-270 et à 30 minutes en voiture du centre-ville de Columbus.
- Réduction de l'impôt foncier disponible.
- Les entreprises y trouvent une hauteur libre de 36 pieds, 100 portes de quai, deux portes d'accès avec rampe en béton et une toiture en TPO de 45 mil.
- Connectez-vous à une variété de grands marchés tels que Chicago, New York, Philadelphie, Charlotte et Indianapolis en moins de 10 heures de route.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 111 162 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 23 226 m² |
| Espace total disponible | 111 162 m² |
| Min. Divisible | 23 226 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Welcome to 71 North Commerce Center, a premier Class A industrial facility offering immediate occupancy in Marengo, Ohio. This newly constructed warehouse spans 707,940 square feet with the potential to expand to over 1.2 million square feet, making it ideal for large-scale logistics, distribution, or manufacturing operations. The property features a cross-dock configuration, 36-foot clear heights, 100 dock doors with view lights, two drive-in doors, and a concrete ramp for seamless loading and unloading. Tenants benefit from 2,500 square feet of spec office space, 302 car parking spaces, 103 trailer spaces (expandable to 170), and robust infrastructure including ESFR sprinklers and 400-amp, 277/480-volt, three-phase power expandable to 6,000 amps. The facility is equipped with a full LED lighting package and built with concrete tilt-up walls for durability and efficiency. Strategically located just two minutes from I-71 and 30 minutes from Downtown Columbus, the site offers unmatched connectivity to major metros including Chicago, New York, and Charlotte—all within a 10-hour drive. The surrounding labor market is strong, with over 1.2 million workers within a 60-minute drive and a median household income of $70,683. [71 N Commerce] This master-planned industrial park is supported by a 10-year, 50% tax abatement, enhancing its financial appeal. Developed by H&M Company, Inc., a nationally recognized design-build firm, 71 North Commerce Center is built for operational excellence and long-term growth.
- Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Cross-dock layout with 100 dock doors
- 10-year, 50% tax abatement
- 2 accès plain-pied
- 100 quais de chargement
- 2,500 SF spec office space
- Power expandable to 6,000 amps with ESFR sprinkler
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 23 226 – 65 770 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
283 Cardinal Dr - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Welcome to 71 North Commerce Center, a premier Class A industrial facility offering immediate occupancy in Marengo, Ohio. This newly constructed warehouse spans 707,940 square feet with the potential to expand to over 1.2 million square feet, making it ideal for large-scale logistics, distribution, or manufacturing operations. The property features a cross-dock configuration, 36-foot clear heights, 100 dock doors with view lights, two drive-in doors, and a concrete ramp for seamless loading and unloading. Tenants benefit from 2,500 square feet of spec office space, 302 car parking spaces, 103 trailer spaces (expandable to 170), and robust infrastructure including ESFR sprinklers and 400-amp, 277/480-volt, three-phase power expandable to 6,000 amps. The facility is equipped with a full LED lighting package and built with concrete tilt-up walls for durability and efficiency. Strategically located just two minutes from I-71 and 30 minutes from Downtown Columbus, the site offers unmatched connectivity to major metros including Chicago, New York, and Charlotte—all within a 10-hour drive. The surrounding labor market is strong, with over 1.2 million workers within a 60-minute drive and a median household income of $70,683. [71 N Commerce] This master-planned industrial park is supported by a 10-year, 50% tax abatement, enhancing its financial appeal. Developed by H&M Company, Inc., a nationally recognized design-build firm, 71 North Commerce Center is built for operational excellence and long-term growth.
- 10-year, 50% tax abatement
- Power expandable to 6,000 amps with ESFR sprinkler
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 45 393 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/10/2026 |
283 Cardinal Dr - 1er étage
283 Cardinal Dr - 1er étage
| Surface | 23 226 – 65 770 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Welcome to 71 North Commerce Center, a premier Class A industrial facility offering immediate occupancy in Marengo, Ohio. This newly constructed warehouse spans 707,940 square feet with the potential to expand to over 1.2 million square feet, making it ideal for large-scale logistics, distribution, or manufacturing operations. The property features a cross-dock configuration, 36-foot clear heights, 100 dock doors with view lights, two drive-in doors, and a concrete ramp for seamless loading and unloading. Tenants benefit from 2,500 square feet of spec office space, 302 car parking spaces, 103 trailer spaces (expandable to 170), and robust infrastructure including ESFR sprinklers and 400-amp, 277/480-volt, three-phase power expandable to 6,000 amps. The facility is equipped with a full LED lighting package and built with concrete tilt-up walls for durability and efficiency. Strategically located just two minutes from I-71 and 30 minutes from Downtown Columbus, the site offers unmatched connectivity to major metros including Chicago, New York, and Charlotte—all within a 10-hour drive. The surrounding labor market is strong, with over 1.2 million workers within a 60-minute drive and a median household income of $70,683. [71 N Commerce] This master-planned industrial park is supported by a 10-year, 50% tax abatement, enhancing its financial appeal. Developed by H&M Company, Inc., a nationally recognized design-build firm, 71 North Commerce Center is built for operational excellence and long-term growth.
- Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 100 quais de chargement
- Cross-dock layout with 100 dock doors
- 2,500 SF spec office space
- 10-year, 50% tax abatement
- Power expandable to 6,000 amps with ESFR sprinkler
283 Cardinal Dr - 1er étage
| Surface | 45 393 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2026 |
Welcome to 71 North Commerce Center, a premier Class A industrial facility offering immediate occupancy in Marengo, Ohio. This newly constructed warehouse spans 707,940 square feet with the potential to expand to over 1.2 million square feet, making it ideal for large-scale logistics, distribution, or manufacturing operations. The property features a cross-dock configuration, 36-foot clear heights, 100 dock doors with view lights, two drive-in doors, and a concrete ramp for seamless loading and unloading. Tenants benefit from 2,500 square feet of spec office space, 302 car parking spaces, 103 trailer spaces (expandable to 170), and robust infrastructure including ESFR sprinklers and 400-amp, 277/480-volt, three-phase power expandable to 6,000 amps. The facility is equipped with a full LED lighting package and built with concrete tilt-up walls for durability and efficiency. Strategically located just two minutes from I-71 and 30 minutes from Downtown Columbus, the site offers unmatched connectivity to major metros including Chicago, New York, and Charlotte—all within a 10-hour drive. The surrounding labor market is strong, with over 1.2 million workers within a 60-minute drive and a median household income of $70,683. [71 N Commerce] This master-planned industrial park is supported by a 10-year, 50% tax abatement, enhancing its financial appeal. Developed by H&M Company, Inc., a nationally recognized design-build firm, 71 North Commerce Center is built for operational excellence and long-term growth.
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VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Découvrez une installation industrielle de classe A récemment construite à proximité des principaux marchés au 71 North Commerce Center. Les entreprises peuvent utiliser 707 940 pieds carrés d'espace industriel extensible à 1 196 541 pieds carrés si nécessaire et comprenant 2 500 pieds carrés d'espaces de bureaux spécifiques. L'entrepôt adapté au transbordement comprend une hauteur libre de 36 pieds, 100 portes de quai avec éclairage, deux portes d'entrée avec éclairage et une rampe en béton, ainsi qu'un toit en TPO de 45 mil. En plus de 302 places de parking, 103 emplacements pour caravanes, un système de gicleurs ESFR et une alimentation triphasée de 400 ampères, 277/480 volts, extensible à 6 000 ampères. La propriété est extensible à 1 196 541 pieds carrés. Le 71 North Commerce Center propose également des trajets pratiques grâce à deux minutes en voiture de l'I-71, à 19 minutes en voiture de l'I-270 et à 30 minutes en voiture du centre-ville de Columbus. La proximité de ces voies de transport permet aux conducteurs de rejoindre la moitié de la population américaine en moins d'une journée de route. De nombreux métros voisins tels que Chicago, New York, Philadelphie, Charlotte et Indianapolis se trouvent à moins de 10 heures de route. Le 71 North Commerce est prêt à offrir une expérience étendue de classe A, à deux pas de Columbus.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE MORROW
Avec une population totale d'un peu plus de 900 000 habitants, Columbus est la deuxième plus grande ville du Midwest après Chicago et se classe parmi les villes à la croissance la plus rapide de la région. Les soins de santé, la vente au détail et les services financiers représentent quelques-uns des principaux secteurs d'activité à Columbus, et les principaux employeurs de la région comprennent Nationwide, Ohio State University, JP Morgan Chase, OhioHealth et Kroger.
Le comté de Morrow est un emplacement stratégique pour les locataires industriels, car la région se trouve à une journée de route de plus de la moitié de tous les ménages américains. En outre, les employeurs ont accès aux meilleurs talents de la région grâce à des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Ohio State University, l'University of Dayton et la Kent State University. La région bénéficie également de la proximité de l'aéroport international Rickenbacker, l'un des plus grands aéroports dédiés au fret du pays, de la gare de triage intermodale Rickenbacker et des principaux axes routiers, dont l'interstate 71.
La forte demande en matière de commerce électronique a soutenu une activité de location record au cours des derniers mois. Parmi les plus grands locataires de la région figurent Kroger et MWD Logistics. Le comté de Morrow continue d'attirer les locataires industriels grâce à ses loyers abordables et à l'abondance de nouvelles constructions.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dan Wendorf, Executive Managing Director
Spécialement axé sur les services industriels, Dan est un leader du marché en matière de représentation des locataires, de crédit-bail d'agence, de marchés financiers et de conseil immobilier pour les locataires industriels et les investisseurs.
Ayant une connaissance et une appréciation approfondies des complexités liées à la chaîne d'approvisionnement et à la logistique, Dan fait partie du groupe Supply Chain & Logistics de JLL, de l'équipe PAGI (port, aéroport, infrastructure mondiale) et du 3PL Vertical Practice Group. La participation active à ces groupes permet à Dan de rester à la pointe du monde en constante évolution de la chaîne d'approvisionnement, car il conseille à la fois les utilisateurs et les propriétaires/investisseurs.
Dan continue d'être l'un des meilleurs producteurs de l'entreprise, ayant toujours mérité la distinction Top Gun. Outre ses responsabilités au sein de la région des Grands Lacs, Dan est membre du Brokerage Leadership Council (BLC) et du National Industrial Council.
Steve Kuhr, Managing Director
Réalisations remarquables
Steve fournit des solutions immobilières à valeur ajoutée à ses clients grâce à ses compétences méticuleuses en matière de négociation de location et de vente et à sa vaste connaissance du marché. Steve a vendu et loué plus de 6 millions de pieds carrés d'immobilier industriel au cours des cinq dernières années. Il utilise sa capacité éprouvée à renforcer la confiance et la crédibilité auprès des clients afin d'établir et de maintenir des relations commerciales à long terme. Grâce à son dévouement à son secteur et à son approche commerciale sincère et axée sur le service, Steve est devenu universellement reconnu comme l'un des principaux agents de vente et de location industriels de Columbus.
Transactions importantes
- Faits saillants pour les enfants : vente de 140 000 pieds carrés
- Conçu sur mesure par Dayton Freight et Ometek Industrial
- Location de 450 000 pieds carrés de Pilkington Glass
- Investissement de 306 000 pieds carrés dans Prologis
- Vente de 140 acres de Rickenbacker
Représentation des locataires par des sociétés de logistique tierces
Éducation
Steve est diplômé en 1993 de l'Ohio State University avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires.
Brian Marsh, Executive Managing Director
Brian possède plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier industriel dans les domaines des acquisitions, des cessions, des marchés financiers et du développement, représentant des investissements de plus de 1,5 milliard de dollars. Brian a participé au développement de plus de 3 000 acres avec un développement total de plus de 1 milliard de dollars. Parmi les projets importants, citons : The Hub, Kohls, Yankee Candle, Hims Inc et XPO.
Il a été reconnu comme l'un des meilleurs producteurs avec le prix Top Gun de JLL. Avant de rejoindre JLL, il a occupé les postes de vice-président principal, responsable du marché et directeur régional du Midwest pour Prologis.
Joe Davis, Senior Vice President
Ayant grandi à Columbus, Joe est profondément enraciné dans la communauté et connaît bien l'histoire du marché immobilier de Columbus. Avant de commencer sa carrière chez JLL, il a été stagiaire financier chez NiSource, fournissant des informations financières et opérationnelles. Il a également travaillé en tant que directeur adjoint des achats pour le centre de santé étudiante Wilce de l'Ohio State University pendant ses études.
Joe a obtenu son baccalauréat en finance au Fisher College of Business de l'Ohio State University. Il fait du bénévolat auprès de College Mentors for Kids, Inc., où il travaille avec des élèves des écoles primaires des quartiers défavorisés pour promouvoir l'enseignement supérieur et fournir des modèles positifs. Il aime jouer au golf et regarder le sport avec ses 3 frères.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
71 North Commerce Center | Marengo, OH 43334
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