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283-293 Second Ave Local d'activités 1 677 m² À vendre Waltham, MA 02451

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Informations principales sur l'investissement

Owner-User Opportunity
Flexible Zoning

Strong Market Fundamentals

Résumé analytique

CALL FOR OFFERS | MAY 12TH, 2026
128 CRE is pleased to offer 283–293 Second Avenue in Waltham, MA, a single story flex building property available for purchase or lease. The asset consists of an 18,050 SF building situated on a 1.03-acre (45,000 SF) lot, making it well suited for an owner-user or a tenant seeking a long-term lease.
Additionally, 283–293 Second Avenue may be acquired together with 179 & 202 Bear Hill Road in Waltham, MA, forming a strategic multi-asset portfolio within one of Greater Boston’s most sought-after submarkets. The combined offering provides scale, strong regional connectivity, and a compelling mix of occupancy potential and stable in-place income.

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, recherche et développement Local commercial général, chenil/vétérinaire	Année de construction	1968
Classe d’immeuble	C	Occupation	Mono
Surface du lot	0,42 ha	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Surface utile brute	1 677 m²
Zonage	C, Waltham

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, recherche et développement Local commercial général, chenil/vétérinaire
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,42 ha
Surface utile brute	1 677 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1968
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Zonage	C, Waltham

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
1 677 m²
Local d’activités
Construction achevée
Sept. 2027

Flex/industrial building currently occupied by an animal hospital and ideal setup for a range of uses.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	1 677 m²	Local d’activités	Construction achevée	Sept. 2027

Surface

1 677 m²

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Sept. 2027

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	WALT-000039-000001-000013	Évaluation des aménagements	2 217 625 €
Évaluation du terrain	1 805 451 €	Évaluation totale	4 023 076 €