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Prime Retail - For Lease 2829 NW 13th Ave 121–427 m² | À louer | Miami, FL 33142
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Informations principales
- Two retail/office spaces immediately available with flexible layouts.
- Zoning D1 allows a wide range of potential uses including retail, office, or gallery.
- Ideal uses: Office, Retail, Coffee Shop, Fitness Center, Showroom, Gallery and etc.
- Located steps from world-class cultural destinations and culinary attractions.
- Convenient on-site parking and additional street parking for better customer access.
- Quick access to I-195 and minutes from Wynwood, the Design District, and Downtown Miami.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1288 | 121 m² | Négociable | 280,20 € /m²/an 23,35 € /m²/mois 33 840 € /an 2 820 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 1298 | 307 m² | Négociable | 256,85 € /m²/an 21,40 € /m²/mois 78 744 € /an 6 562 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1288
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Unit 1298
Position your business in Miami’s vibrant Allapattah district at 2829 NW 13th Avenue, an emerging cultural and creative hub located just steps from Wynwood and the Design District. This property offers two move-in-ready retail/office spaces with modern vanilla shell conditions and polished concrete floors, accommodating a wide range of tenant uses including boutique retail, coffee shops, specialty food, creative studios, or showrooms. The site provides both on-site and street parking, ensuring convenience for customers and employees. Situated within one block of major attractions such as the Rubell Museum, Superblue, Hometown BBQ, and popular dining destinations like Jon & Vinny’s, the property benefits from consistent foot traffic and strong visibility. Dedicated frontage along NW 13th Avenue delivers excellent exposure, while nearby access to I-195 Expressway allows rapid connectivity to Downtown Miami, Brickell, and the regional highway network. Businesses here gain the advantage of proximity to key neighborhoods and cultural venues, creating a compelling location for operators seeking a dynamic, growing submarket at the gateway to Miami’s Health District and urban core.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
- Vanilla shell with polished concrete floors
- Turn key retail/office spaces for lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Prime Retail - For Lease
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hertz
- Location de voiture
- 2 445
- International
- Moises Pardo Enterprise Inc
- Administration publique
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hertz | Location de voiture | 2 445 | International |
| Moises Pardo Enterprise Inc | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
--- BROKER REGISTRATION REQUIRED. Cooperating brokers must register their client in writing with Chariff Realty Group prior to the first tour, inquiry, or submission of an offer. A signed exclusive representation agreement and written acknowledgment by Chariff are required before any commission claim will be considered. No retroactive registrations accepted. By engaging with the property or requesting information, you acknowledge and agree to Chariff's full terms at chariff.com/privacypolicy/, including the Broker Representation & Commission Eligibility provisions. • Space available immediately • Minutes from Wynwood, Design District, and Downtown.
- Terrain d’angle
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Prime Retail - For Lease | 2829 NW 13th Ave
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