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2828 W 19th St Immeuble residentiel 4 lots 1 033 443 € (258 361 €/Lot) Taux de capitalisation 6,52 % Brooklyn, NY 11224
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Résumé analytique
Verada, as exclusive agent, is pleased to offer for sale 2828 West 19th Street, a four-family walk-up in Coney Island, Brooklyn.
The property consists of four free-market two-bedroom apartments totaling approximately 3,000 SF. Tenants pay their own unit utilities, generating $102,000 in annual gross scheduled income.
Estimated NOI is $78,253 after real estate taxes, water/sewer, insurance, and maintenance and management reserves. The $1,200,000 ask equals a 6.52% in-place cap rate and $400/SF, within the range of five recent Coney Island-area multifamily sales.
None of the four units are rent stabilized, giving a buyer both stabilized in-place income and turnover upside over time.
The property consists of four free-market two-bedroom apartments totaling approximately 3,000 SF. Tenants pay their own unit utilities, generating $102,000 in annual gross scheduled income.
Estimated NOI is $78,253 after real estate taxes, water/sewer, insurance, and maintenance and management reserves. The $1,200,000 ask equals a 6.52% in-place cap rate and $400/SF, within the range of five recent Coney Island-area multifamily sales.
None of the four units are rent stabilized, giving a buyer both stabilized in-place income and turnover upside over time.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 033 443 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 361 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,52 % | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R5, Brooklyn (C3) - Medium density district with a height limit of 40 feet | ||
| Prix | 1 033 443 € |
| Prix par lot | 258 361 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1901 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5, Brooklyn (C3) - Medium density district with a height limit of 40 feet |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07019-0021 | Évaluation des aménagements | 223 187 € |
| Évaluation du terrain | 42 622 € | Évaluation totale | 265 809 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07019-0021
Évaluation du terrain
42 622 €
Évaluation des aménagements
223 187 €
Évaluation totale
265 809 €
1 sur 7
Vidéos
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Photos
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Présenté par
2828 W 19th St
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