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2828 Q St Local commercial | 65–232 m² | À louer | Sacramento, CA 95816
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Informations principales
- ±2,500 SF hospitality / retail opportunity configured as ±1,800 SF + ±700 SF suites with ability to combine
- Rare Midtown opportunity with on-site parking, strong frontage, flexible layout, and pedestrian-oriented positioning
- Centrally located between Midtown and East Sacramento near Kaiser, Sutter, UC Davis Medical Center, and Shriners
- Signalized corner at Q Street & 28th Street with strong visibility and immediate access to Highways 50, 80 & 99
- One block from Sacramento Natural Foods Co-Op, Temple Coffee and Revolution Wine
- Dense residential base supported by Midtown Farmers Market, Midtown Parks events, and continued infill development
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 167 m² | Négociable | 224,22 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 37 496 € /an 3 125 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 65 m² | Négociable | 224,22 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 14 582 € /an 1 215 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 232 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 232 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2828 Q St, Sacramento, CA 95816
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Midtown Market
- Supermarché
- 1
- -
- PPG Paints
- Peinture/Papier peint
- 956
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Midtown Market | Supermarché | 1 | - |
| PPG Paints | Peinture/Papier peint | 956 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Turton Commercial Real Estate is pleased to present an exceptional leasing opportunity at 2828 Q Street (the “Property”), a premier hospitality and retail offering in the heart of Midtown, Sacramento. The Property features ±2,500 square feet of available space, currently configured as two suites (±1,800 SF and ±700 SF), with the ability to combine into a single, highly functional footprint suited for hospitality or retail use. Positioned less than a quarter mile from the entrances to Highways 50, 80 and 99 and stationed at the signalized corner of Q street and 28th Street, the Property benefits from strong visibility and consistent neighborhood traffic, driven by the Sacramento Natural Foods Co-Op one block to the south, the adjacent Newton Booth neighborhood, and the significant Kaiser and Sutter medical campuses to the north. With on-site parking and a layout that naturally supports an engaging, street-oriented user, the space hits a rare “sweet spot” in Midtown, offering the size, frontage, flexibility, and proximity that hospitality and retail operators are actively seeking, but are increasingly difficult to find. The surrounding neighborhood is one of Sacramento’s most activated urban districts, defined by a dense residential base that is only increasing with new construction, strong walkability, and a curated mix of well-established retail and food and beverage concepts. The area is further activated by the Midtown Farmers Market, Wednesdays at Winn, and numerous community-driven events organized by Midtown Parks. At its core, 2828 Q Street represents a right-sized opportunity for an experienced operator to establish a meaningful presence in Midtown. Opportunities like this are limited.
- Property Manager sur place
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
2828 Q St
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