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2828 N Main St Bureaux/Local commercial | 74–669 m² | À louer | Decatur, IL 62526
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Informations principales
- Emplacement central
- Chiffre de trafic élevé
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 418 m² | Négociable | 93,51 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 39 092 € /an 3 258 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205-208 | 177 m² | Négociable | 56,10 € /m²/an 4,68 € /m²/mois 9 903 € /an 825,27 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 207 | 74 m² | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 8 340 € /an 694,96 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
This 4,500 SF space is located on the 2nd Floor and is right off the elevator. This space is currently set up with 5 private offices, 2 large conference rooms, large training room, male/female restrooms as well as approx. 1,500 SF of unfinished/unheated storage space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 205-208
This 1,900 SF space is also located on the 2nd floor and was last occupied by a dance team. Currently, the wooden floor is raised and the space is divided into 3 rooms; 840 SF open room, 710 SF room, and one office. Tenant will have access to a common area restroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 207
This 800 SF space is located on the 2nd floor and is currently built out as a hair salon that is currently set up with 4 stations and 3 wash bowls. There is one restroom in the suite and washer/dryer hookups in the rear.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 062 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 062 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À propos du bien
L'établissement est situé juste au sud du principal quartier commerçant de Main/Water/Bus Us 51 et Pershing Ave. Main/Bus US 51 South est une rue à sens unique traversant Decatur, en direction sud de Bloomington IL vers le centre-sud de l'IL. La zone compte plus de 42 000 voitures par jour et de nombreux locataires nationaux, régionaux et locaux. Decatur est idéalement situé à 200 km de Saint-Louis (nord-est via l'I-55/IL-48), à 177 miles de Chicago (sud via l'I-57 ou l'I-55), à 155 miles d'Indianapolis (ouest via l'I-72/I-74), à 72 miles de Champaign (ouest via l'I-72), à 74 miles de Bloomington (sud via l'US 51) et à 70 miles de Springfield (est via l'I-72).
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
AJ Thoma III -
Dana Flinn-Freeland -
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty
Présenté par
2828 N Main St
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