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2828 Croasdaile Drive 2828 Croasdaile Dr Bureau | 346–5 200 m² | À louer | Durham, NC 27705
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Extensive renovations under current ownership including lobby and first floor restrooms.
- Close proximity to Downtown Durham, Duke Regional Hospital and Duke University.
- Move-in ready spaces.
- Potential branding opportunities with additional building top signage.
- Ample parking with EV dual charging station.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,461-SF suite available adjacent to newly renovated lobby with patio/balcony access. The suite has a completely open floor plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Plancher surélevé
- Accessible fauteuils roulants
- Proche de l'université Duke.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 200 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Disponibilité de tous les étages.
Suite 125 totals 3,722 square feet of open office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Balcon
- Balconies on every level.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 200 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
Desirable full 2nd floor opportunity (demisable) with a mix of private offices and conference rooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 38 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 200 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Balconies on each level.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 salles de conférence
- Balcon
- Full floor availability.
Desirable full 3rd floor opportunity (demisable) with open floor plan, large conference room, shower facilities and balconies.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Plancher surélevé
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
- Balconies on every level.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 200 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Open space
- Move-in ready space.
- Full floor availability.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 102 | 600 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 122 868 € /an 10 239 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage, bureau 125 | 346 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 70 781 € /an 5 898 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 200 | 2 088 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 427 403 € /an 35 617 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage, bureau 300 | 2 166 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 443 396 € /an 36 950 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage, bureau 102
| Surface |
| 600 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 122 868 € /an 10 239 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 346 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 70 781 € /an 5 898 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 088 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 427 403 € /an 35 617 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 2 166 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 443 396 € /an 36 950 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 102
| Surface | 600 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
6,461-SF suite available adjacent to newly renovated lobby with patio/balcony access. The suite has a completely open floor plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 200 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Disponibilité de tous les étages.
- Proche de l'université Duke.
1er étage, bureau 125
| Surface | 346 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Suite 125 totals 3,722 square feet of open office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 200 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Balconies on every level.
2e étage, bureau 200
| Surface | 2 088 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Desirable full 2nd floor opportunity (demisable) with a mix of private offices and conference rooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 38 bureaux privés
- 7 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 200 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Full floor availability.
- Balconies on each level.
3e étage, bureau 300
| Surface | 2 166 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Desirable full 3rd floor opportunity (demisable) with open floor plan, large conference room, shower facilities and balconies.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 11 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 200 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Move-in ready space.
- Balconies on every level.
- Full floor availability.
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APERÇU DU BIEN
2828 Croasdaile is a three-story, multi-tenant office building encompassing 66,563 square feet, featuring a renovated lobby and balcony space on all floors. Situated on 3.5 acres overlooking the 6th hole of Croasdaile Country Club, the property offers exceptional visibility and seamless access to Interstate 85, connecting it to major thoroughfares linking Durham, Chapel Hill, and Raleigh. Key destinations such as Duke Regional Hospital, Duke University, and Downtown Durham are all within a ten-minute drive, while Raleigh-Durham International Airport and Research Triangle Park are conveniently accessible within twenty minutes. Originally constructed in 1988, the brick and glass-clad building is currently 55% leased, anchored by Duke University Health System’s Watt College of Nursing since 2007. Existing income from two credit tenants—Duke University and Corning Incorporated—makes this property an ideal opportunity for businesses seeking a long-term home to own their real estate, or for investors looking to create value through enhanced cash flows. With the entire third floor (23,316 square feet) available for immediate occupancy, the building also offers ample parking with a ratio of 4/1,000, an EV dual charging station, and potential building-top signage branding opportunities. These features make the property well-suited for a variety of tenancies and lease-up opportunities.
- Installations de conférences
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- Watts College Of Nursing
- Services éducatifs
Présenté par
2828 Croasdaile Drive | 2828 Croasdaile Dr
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