Stirling Club 2827 Paradise Rd Local commercial 6 835 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89109 15 267 780 € (2 233,62 €/m²)

Situé au 2827 South Paradise Road, le Stirling Club offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dont le prix est nettement inférieur à la valeur de remplacement, à 245 dollars le pied carré, au cœur du célèbre Strip de Las Vegas. Située juste derrière le célèbre Strip, cette propriété s'étend sur 3,21 acres et dispose de près de 74 000 pieds carrés d'espace répartis sur quatre niveaux.
Le Stirling Club est équipé d'un spa complet et d'un centre de remise en forme, de plusieurs salles de banquet, de salles de réunion privées, de piscines intérieure et extérieure, de courts de tennis, de terrains de pickleball, d'un aménagement paysager luxuriant et d'un parking souterrain. La propriété offre un grand potentiel de réaménagement. L'absence de restrictions existantes permet diverses options de réaménagement, ce qui en fait une opportunité idéale de maximiser la valeur et de créer un investissement à haut rendement sur l'un des marchés les plus dynamiques du monde.
Le 2827 South Paradise Road bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une façade de 250 pieds le long de Paradise Road, offrant une visibilité à plus de 28 000 véhicules quotidiens. Idéalement situé à seulement un pâté de maisons de Las Vegas Boulevard, il se trouve à 5 minutes en voiture de l'Interstate 15 et à 10 minutes de l'Interstate 11, ce qui permet d'accéder facilement à l'ensemble de la région métropolitaine. Le 2827 South Paradise Road se trouve juste en face de la station de monorail Westgate de Las Vegas, qui permet de rejoindre rapidement les principaux hôtels et lieux de divertissement. De plus, il se trouve à quelques minutes en voiture de l'aéroport international Harry Reid, ce qui le rend facilement accessible pour les voyageurs nationaux et internationaux. Dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez des attractions de renommée mondiale, notamment le Las Vegas Convention Center, The Sphere et le Wynn Golf Club, ainsi que des boutiques à proximité, des hôtels tels que Sahara Las Vegas et Encore Las Vegas, ainsi que d'autres lieux de divertissement.
Las Vegas continue d'être l'un des marchés les plus florissants et les plus résilients des États-Unis. En 2023, les dépenses touristiques ont atteint environ 51,5 milliards de dollars, soutenues par des événements majeurs tels que le Grand Prix de Formule 1 de Las Vegas et un afflux de visiteurs internationaux. L'économie locale bénéficie non seulement du tourisme, mais également d'une population croissante de plus de 1,6 million de personnes dans un rayon de 16 km offrant une main-d'œuvre robuste. Cela crée un marché de consommation solide, dans les secteurs de l'hôtellerie, du divertissement et de la vente au détail. Le 2827 South Paradise Road offre une excellente infrastructure, une grande visibilité et un potentiel de réaménagement infini, ce qui en fait une opportunité rare et passionnante pour les investisseurs de tirer parti de la croissance continue de Las Vegas.